Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Lemwerder - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Lemwerder - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Lemwerder

WohnungSonstiges
1-Zimmer Eigentumswohnung mit Wohnküche, Flur, Bad/WC, Balkon, Kellerraum, Wohnfläche ca. 33 qm. in WEG-Anlage mit 56 Wohnungen, Baujahr um 1958

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Wohnfläche
33 m²
1.600 €/m²
Grundstück
8.325 m²
BRW: 120 €/m²
Baujahr
1958
vor 68 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
22
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    33 m²

    1-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Flur, Bad/WC, Balkon, Kellerraum, Erdgeschoss Mitte, Wohnung Nr. 50

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Flur 3,6 m²
  • Bad/WC 3,7 m²
  • Zimmer 12,6 m²
  • Wohnküche 12,3 m²
  • Balkon 2,5 m²

Flurstücke

  • Altenesch, Flur 1 - 518/13
    7.539 m² Anteil 12/1000= 90,47m²
  • Altenesch, Flur 1 - 518/15
    786 m² Anteil 12/1000= 9,43m²

Zustand

ausreichend

Gebäude und Wohnung mit Instandhaltungsstau, vernachlässigte Fassade mit Schäden im WDVS, überalterte Dacheindeckung, Wohnung Nr. 50 umfassend modernisierungsbedürftig, insbesondere Bad und Eingangstür.

  • Schäden

    mittel

    Fassade stark verschmutzt, Lochbildung im Wärmedämmverbundsystem, teils ca. 30x30 cm, Dacheindeckung nahezu überaltert.

  • Schäden

    mittel

    Wohnungseingangstür stark beschädigt im Bereich der Drückergarnitur, nur notdürftig repariert.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Bad sehr einfach ausgestattet und umfassend modernisierungsbedürftig; Wohnung insgesamt renovierungs- und modernisierungsbedürftig.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentrale Gas-Brennwertheizung, Plattenheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Brake (Unterweser)

Grundbuch

Wohnungs- und Teileigentumsgrundbuch von Lemwerder

Blatt

3672

Bestandsverzeichnis

  • Altenesch, Flur 1, Flurstück 518/13

    Nr. 1
    7.539 m² Anteil: 12/1000 (1,2%)

  • Altenesch, Flur 1, Flurstück 518/15

    Nr. 1
    786 m² Anteil: 12/1000 (1,2%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Kabel- und Antennenrecht)

  • Sanierungsvermerk

    BeschränkungenNr. 4

    Ein Sanierungsverfahren wird durchgeführt; Ausgleichsbeträge können künftig anfallen.

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 7

    Bedingte Auflassungsvormerkung

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 8

    Zwangsversteigerung angeordnet (6 K 15/25)

Abschläge Verkehrswert

500 €

  • Baumängel und Schäden, insbesondere beschädigte Wohnungseingangstür und einfaches, modernisierungsbd

    500 €

Lage

Schlesische Straße 14, 27809 Lemwerder

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Zusammenfassung

Verkehrswert
52.800 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Brake
Aktenzeichen
0006 K 0015/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.