Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Hürth

Wohnung
Eigentumswohnung Nr. 2 im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Duschbad, Abstellraum, Balkon und einem wohnungsergänzenden Kellerraum
Anschrift des Objektes (amtl. Hausnummer): Schlangenpfad 33 50354 Hürth - Alt-Hürth Baujahr : ca. 1970 Erweiterung Dachausbau ca. 1983
Grundstücksgröße : 473 m² Wohnfläche (lt. Aufmaß) : 59,61 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
60 m²
2.567 €/m²
Grundstück
473 m²
BRW: 500 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
28
Jahre
Hausgeld
264 €
​
Ertragswert
153.262 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    59.61 m²
    Miete: 6.366 €/Jahr Marktmiete: 6.366 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten

Instandhaltung & Modernisierung

1995
vielfach Erneuerung der Fenster (isolierverglaste Kunststofffenster) und tlw. Kellerfenster
2012
neues Hauseingangstürelement

Aufteilung

Etage 0

  • Wohn-/Esszimmer 21,4 m²
  • Schlafzimmer 15,6 m²
  • Küche 8,4 m²
  • Diele 7,4 m²
  • Duschbad 4,5 m²
  • Abstellraum 0,9 m²
  • Balkon 1,3 m²

Etage -1

  • wohnungsergänzender Kellerraum Nr. 2

Flurstücke

  • Hürth, Flur 10 - 4022
    473 m² Anteil 171,1/1.000= 80,88m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus und Wohnung Nr. 2 in durchschnittlichem baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand mit verschiedenen Bauschäden und Baumängeln (u.a. Feuchtigkeit und Schimmel, verwitterte Balkonverkleidung, schadhafte Außenanlagen).

  • Schimmel

    mittel

    Feuchtigkeit mit Schimmelbildung im Wandbereich zwischen Diele und Duschbad, Feuchtigkeitsschäden an Tür und Zarge.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise Feuchtigkeit im Wandbereich des Kellergeschosses und in der Waschküche, Feuchtigkeit im Außenwandbereich.

  • Schäden

    mittel

    Holzverkleidung der Balkongeländer teilweise verwittert, Fliesenbelag des Hauseingangspodestes lose und schadhaft, schadhafter Fliesenbelag und Holzgeländer am Mülltonnenabstellplatz, abgesetzte Beton

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wohnung leerstehend, mit Hausrat eingerichtet, diverser Unrat und Verschmutzungen in mehreren Räumen.

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Elektronachtspeicherheizung als Einzelofenheizung, Bad mit Elektroheizlüfter

Grundbuch

Amtsgericht

Brühl

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Hürth

Blatt

637

Bestandsverzeichnis

  • Hürth, Flur 10, Flurstück 4022

    Nr. 1
    473 m² Anteil: 171,1/1.000 (17,1%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

2.500 €

  • Bauschäden/-mängel Gemeinschaftseigentum, anteilig

    1.500 €

  • Bauschäden/-mängel Sondereigentum

    1.000 €

Lage

Schlangenpfad 33, 50354 Hürth, Alt-Hürth

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
153.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Brühl
Aktenzeichen
0141 K 0025/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.