Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bulau - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bulau - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bulau

Wohnung
- laut Gutachten: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. OG, ca. 51 qm Wohnfläche, mit PKW-Außenstellplatz-
Bankverbindung für den Fall der Überweisung der Sicherheitsleistung, Konto der Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, Kassenzeichen 032613101127
Gläubiger:
Deutsche Bank AG, CRW Mortgages u. Business Products, Team Recovery Management, Domshof 25, 28195 Bremen, AZ HB/3938848368/…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
51 m²
3.022 €/m²
Grundstück
1.867 m²
BRW: 675 €/m²
Baujahr
1962
vor 64 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Hausgeld
220 €
​
Ertragswert
155.077 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    51.29 m²
    Miete: 7.693 €/Jahr Marktmiete: 7.693 €/Jahr

    Ansatz 12,50 €/m² für 51,29 m² Wohnfläche

  • Stellplatz

    leerstehend
    Miete: 360 €/Jahr Marktmiete: 360 €/Jahr

    Pkw-Außenstellplatz Nr. 22

Instandhaltung & Modernisierung

2019
Modernisierung Badezimmer ca. 2018/19
2019
Erneuerung Bodenbeläge ca. 2019
2025
Erneuerung Fenster 2025/26

Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer 2 18,4 m²
  • Zimmer 1 14,7 m²
  • Küche 7,1 m²
  • Bad/WC 4,8 m²
  • Flur 4,7 m²
  • Balkon 5 m²
  • Abstellraum 0,5 m²

Flurstücke

  • Urberach, Flur 8 - 179/5
    1.867 m² Anteil 27/1000= 50,41m²

Zustand

befriedigend

Gemeinschaftseigentum leicht unterdurchschnittlicher Unterhaltungszustand; Wohnung selbst in durchschnittlichem Bau- und Unterhaltungszustand mit durchschnittlicher Ausstattungsqualität.

  • Schäden

    mittel

    Mängel an der Fassade, u. a. im Sockelbereich sichtbar.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektroinstallation in der Wohnung aus dem Baujahr, veraltet.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, Flachheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Langen (Hessen)

Grundbuch

Urberach

Blatt

6759

Bestandsverzeichnis

  • Urberach, Flur 8, Flurstück 179/5

    Nr. 1
    50,4 m² Anteil: 27/1000 (2,7%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet. Eingetragen am 24.07.2025.

Lage

Schillerstr. 19, 19a, 19b, 63322 Rödermark, Urberach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
155.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Langen (Hessen)
Aktenzeichen
0007 K 0023/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.