Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in München

Wohnung
1) 2 Zi.-Whg. zu rd. 48,04 m² Wfl. (2. OG), Balkon (Ri. Süden), Kellerraum zu rd. 2,20 m² Nfl. (lt. TE Nr. 7 genutzt); Bj. ca. 1966
 
2) Stellplatz in Tiefgarage, Nutzungsfläche zu ca. 12,30 m², Zufahrt über Scharnhorststraße, Zugang über KG der Anlage; Bj. ca. 1966, 1986 (Zufahrtsüberdachung)

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Wohnfläche
48 m²
7.182 €/m²
Grundstück
937 m²
​
Baujahr
1966
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Hausgeld
297 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    48.04 m²

    Wohnung Nr. 12 mit Kellerabteil

  • Stellplatz

    leerstehend
    12.3 m²

    Tiefgaragenstellplatz Nr. 34

Instandhaltung & Modernisierung

1986
Überdachung der Tiefgaragenzufahrt
1988
Aufteilung nach WEG
2011
Erneuerung Ölheizung laut Energieausweis und Hausverwaltung
2018
Fassadendämmung (außer Südfassade) laut Beschlussprotokoll 2023

Aufteilung

Etage 2

  • Wohnen 18,8 m²
  • Schlafen 13,3 m²
  • Küche 6,4 m²
  • Bad 3,3 m²
  • Diele/Abstellfläche 5 m²
  • Balkon 5,3 m²

Etage -1

  • Kellerabteil 2,2 m²

Flurstücke

  • Moosach, Flur 909 - 26
    937 m² Anteil 478,11/10.000= 44,79m²
  • Moosach, Flur 909 - 26
    937 m² Anteil 5,00/10.000= 0,47m²

Zustand

befriedigend

Mehrfamilienhaus aus ca. 1966 mit mittlerer Ausstattung; Wohnung Nr. 12 mit Renovierungsbedarf (Anstrich Wände/Decken, alte Sicherungen, beschädigte Rollladenhalterung). Treppenhaus mit Riss zur Tiefgarage, Feuchtigkeitsschäden an Außenwand der Kelleraußentreppe.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wände und Decken der Wohnung Nr. 12 müssen teilweise gestrichen werden

  • Sonstige

    mittel

    Alte Sicherungen im Flur der Wohnung Nr. 12

  • Schäden

    gering

    Rollladenhalterung im Schlafraum beschädigt

  • Risse

    mittel

    Treppenhaus mit massivem Riss zur Tiefgarage

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Verschmutzungen und Feuchtigkeitsschäden an der Außenwand der Kelleraußentreppe

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, laut Energieausweis und Auskunft der Hausverwaltung ca. 2011 erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

München

Grundbuch

Moosach

Bestandsverzeichnis

  • Moosach, Flur 909/26, Flurstück 909/26

    Nr. 1
    937 m² Anteil: 478,11/10.000 (4,78%)

  • Moosach, Flur 909/26, Flurstück 909/26

    Nr. 1
    937 m² Anteil: 5,00/10.000 (0,05%)

Lage

Scharnhorststraße 50, 80992 München (Moosach)

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Zusammenfassung

Verkehrswert
345.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1510 K 0144/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.