Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Teileigentum Nr. 3 in der Salzbrunner Straße 11, 11A und 13, 14193 Berlin.
Die Einheit liegt im Aufgang Salzbrunner Straße 11 einer viergeschossigen Wohnzeile mit drei Aufgängen, 1. Obergeschoss rechts (über einem Durchgang zum Hof), und verfügt über 2 Räume, Flur, Bad mit Fenster und Abstellraum. Eine Innenbesichtigung hat stattgefunden. Dem Objekt ist das Sondernutzungsrecht am überdachten Kfz-Stellplatz Nr. 10 im Innenhof zugeordnet. Das Gebäude ist unterkellert; die Keller stehen im Gemeinschaftseigentum.…

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Wohnfläche
41 m²
5.374 €/m²
Grundstück
2.498 m²
BRW: 1.500 €/m²
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Hausgeld
150 €
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    40.75 m²

    Teileigentum Nr. 3, als Büro konzipiert, derzeit gemischt genutzt (Wohnen und Büro) durch Miteigentü

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Großer Raum
  • Kleiner Raum
  • Bad
  • Abstellraum
  • Loggia

Flurstücke

  • Schmargendorf, Flur 2 - 41/3
    2.498 m² Anteil 24,30/1.000 Miteigentumsanteil= 59,95m²

Zustand

gut

Gemeinschaftseigentum modernisiert und instand gehalten, gepflegter Eindruck; Räume zeitgemäß, Bad einfach ausgestattet.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentrale Heizung, dezentrale Warmwasserversorgung mit elektrischen Durchlauferhitzern; Energieträger im Gutachten nicht ausdrücklich benannt, Gasheizung hier nicht gesichert

Grundbuch

Amtsgericht

Charlottenburg

Grundbuch

Berlin-Schmargendorf

Blatt

6148

Bestandsverzeichnis

  • Schmargendorf, Flur 2, Flurstück 41/3

    2.498 m² Anteil: 24,30/1.000 Miteigentumsanteil (2,4%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Unentgeltliches Geh- und Fahrrecht zugunsten des jeweiligen Eigentümers des Grundstücks Berlin-Schmargendorf Blatt 2784 (Salzbrunner Straße 9)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft vom 13.03.2024

Abschläge Verkehrswert

10.350 €

  • Konjunkturabschlag 3 %

    6.210 €

  • Abschlag fehlender Balkon/Loggia 2 %

    4.140 €

Lage

Salzbrunner Straße 11, 14193 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
219.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0017/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.