Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bad Nauheim
Flurstück 1047/1 Gebäude- und Freifläche, Rudolf-Thauer-Weg 4, 6, 8 und 10, 1736 m², Flurstück 1054/1 Verkehrsfläche, Rudolf-Thauer-Weg, Flurstück 1048 Verkehrsfläche, Rudolf-Thauer-Weg
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung und dem Kellerraum im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 17; Sondernutzungsrecht an dem Abstellraum mit Spitzboden im Aufteilungsplan bezeichnet mit 17; Sondernutzungsrecht an dem Pkw-Stellplatz im Lageplan bezeichnet mit Nr. 4.…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt60.29 m²2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon, Kellerabstellraum, Spitzbodenabstellraum (Sondernutzung
Flurstücke
- Bad Nauheim, Flur 9 - 1047/11.736 m²
- Bad Nauheim, Flur 9 - 1054/1n/a m²
- Bad Nauheim, Flur 9 - 1048n/a m²
Zustand
gutWohnanlage und Wohnung Nr. 17 in gepflegtem Zustand, Baujahr 1995, keine wesentlichen Instandsetzungsrückstände; Balkonsanierung beschlossen und aus Rücklage finanziert.
Risse
geringHorizontaler Rissschaden an Balkonplatte der Südostfassade, leichte Farbabplatzungen an Balkonuntersicht.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung, wesentlicher Energieträger Erdgas laut Energieausweis.
Grundbuch
Amtsgericht
Friedberg (Hessen)
Grundbuch
Bad Nauheim
Blatt
9168
Bestandsverzeichnis
Bad Nauheim, Flur 9, Flurstück 1047/1
Nr. 11.736 m² Anteil: 46/1000 (4,6%)Bad Nauheim, Flur 9, Flurstück 1054/1
Nr. 1Bad Nauheim, Flur 9, Flurstück 1048
Nr. 1
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Wegerecht und Kanalrecht für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Blatt 7652, Flur 9, Flurstück 1054/2.
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 2Gehrecht für Eigentümer der Grundstücke Blätter 6564 (Flst. 1038), 8109 (1039), 5280 (1040), 5755 (1041), 7908 (1042).
Vormerkung
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Eigentumsübertragungsvormerkung für eine Privatperson, Rang nach Abt. III Nr. 4.
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 4Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Friedberg 63 K 17/25, eingetragen 09.07.2025.
Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden
Grundschuld
Lage
Rudolf-Thauer-Weg 4, 6, 8 und 10, 61231 Bad Nauheim