Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Köln
Wohnung (Nr. 1 des Aufteilungsplans) im Erdgeschoss vorne rechts, bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Duschbad und Diele. Wohnfläche gem. Aufteilungsplan rd. 49 m². Sondernutzungsrecht an der Terrassen- und Gartenfläche (rd. 20 m² gem. Aufteilungsplan). Kellerraum.
Baujahr 2000/2001.
Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.
Laut…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt49 m²Miete: 7.776 €/Jahr Marktmiete: 7.776 €/JahrMarktübliche Nettokaltmiete inkl. Zuschlag für Sondernutzungsrecht Terrassen- und Gartenfläche Nr. 1
Aufteilung
Etage 0
- Wohnen 24 m²
- Schlafen 12,9 m²
- Küche 4,3 m²
- Duschbad 3,7 m²
- Diele 4,1 m²
Flurstücke
- Köln-Rondorf, Flur 56 - 1577699 m² Anteil 461/10.000= 32,22m²
Zustand
gutMehrfamilienhaus Baujahr 2000/2001 in massiver Bauweise, guter Unterhaltungszustand des Gemeinschaftseigentums; Zustand der Wohnung mangels Innenbesichtigung nicht beurteilbar.
Sonstige
mittelBewertungsobjekt liegt im Bereich einer Altlast bzw. altlastverdächtigen Fläche gem. § 2 BBodSchG (Nr. 30204 "Luxemburger Str. 99-169, Köln-Bonner-Eisenbahn Güter-/Personen-Bahnhof"); kein quantifizir
Energieeffizienz
Energieträger
Gaswarmwasserzentralheizung, Wärmeausstrahlung durch Wandheizkörper
Grundbuch
Amtsgericht
Köln
Grundbuch
Köln-Rondorf
Blatt
17330
Bestandsverzeichnis
Köln-Rondorf, Flur 56, Flurstück 1577
Nr. 1699 m² Anteil: 461/10.000 (4,61%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenZwangsversteigerungsvermerk
Abschläge Verkehrswert
8.000 €Risikoabschlag wegen nicht durchgeführter Innenbesichtigung
8.000 €
Lage
Rudolf-Amelunxen-Straße 44, 50939 Köln, Sülz