Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Freising - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Freising - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Freising

Wohnung
Lfd. Nr. 1: Einzimmer-Appartement Nr. 36 in Studenten-Wohnanlage, Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile u. Bad. Südbalkon mit Blick zum Gemeinschaftsgarten, Wohnfläche lt Aufteilungsplan: 24,81 m², Appartement im 3. OG, nicht barrierefrei, mitsamt Kellerspind Nr. 36
Lfd. Nr. 2: Kfz-Einzelstellplatz Nr. 118

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Wohnfläche
25 m²
8.827 €/m²
Grundstück
2.362 m²
BRW: 1.620 €/m²
Baujahr
2022
vor 4 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
77
Jahre
Hausgeld
228 €
​
Ertragswert
219.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    24.81 m²
    Miete: 7.200 €/Jahr Marktmiete: 7.140 €/Jahr

    Einzimmer-Appartement Nr. 36, teilmöbliert, Studentenwohnanlage, Südbalkon, Kellerspind Nr. 36

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 720 €/Jahr Marktmiete: 720 €/Jahr

    Tiefgaragen-Einzelstellplatz Nr. 118

Aufteilung

Etage 3

  • Wohnen/Schlafen mit Küchenzeile 18,8 m²
  • Bad 3,2 m²
  • Balkon 5,6 m²

Flurstücke

  • Freising, Flur 1513 - 4
    2.362 m² Anteil 12,339/1000 MEA (ETW) und 1/1000 MEA (TG-Stpl.)

Zustand

sehr gut

Studenten-Wohnanlage Baujahr 2021/2022, nahezu neuwertiger, gepflegter Allgemeinzustand ohne erkennbare gravierende Mängel oder Schäden; laufende Instandhaltung, kaum altersgemäße Abnutzung.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fernwärmeversorgung Freising GmbH/Bayernwerk AG, zentrale Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Freising

Grundbuch

Freising

Bestandsverzeichnis

  • Freising, Flur 1513/4, Flurstück 1513/4

    Nr. 1
    2.362 m² Anteil: 12,339/1000 Miteigentumsanteil (Wohnung Nr. 36) und 1/1000 Miteigentumsanteil (TG-Stellplatz Nr. 118) (0%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Hochspannungsleitungs- und Mastenerrichtungsrecht für DB Energie GmbH, Frankfurt; im vereinfachten Umlegungsverfahren „Rotkreuzstraße“

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 2

    Recht auf Zustimmung zur Bestimmung des Wohnraumnutzungsberechtigten zugunsten Stadt Freising; Nutzung nur durch Studierende, Berufs- und Fachschüler während Studium/Ausbildung

  • Insolvenzvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Insolvenzverfahren eröffnet (Amtsgericht München, AZ: 1500 IK 12264/24)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerung angeordnet (Amtsgericht Landshut, AZ: 1 K 114/25)

Lage

Rotkreuzstraße 50, 52, 85354 Freising

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Zusammenfassung

Verkehrswert
219.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landshut
Aktenzeichen
0002 K 0114/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.