Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Dietzenbach - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Dietzenbach - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Dietzenbach

Wohnung
Zwei-Zimmer-Wohnung (Wohnungserbbaurecht) im 9. OG eines 17-geschossigen Mehrfamilienwohnhochhauses (Anschrift: Rohrbrunner Weg 2-4) bestehend aus zwei Zimmern mit Kochecke, Bad, Abstellraum, Flur und Loggia; zugeordnet ist der Stellplatz Nr. 216
Wohnfläche ca. 54,61m² (gem. Planunterlagen der Teilungserklärung) Baujahr ca. 1972/1973

Betreibende Gläubigerin: Kreissatdt Dietzenbach, Der Magistrat
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
55 m²
952 €/m²
Grundstück
55.141 m²
​
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
328 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    54.61 m²

    Höhe der Nettokaltmiete nicht bekannt

  • Stellplatz

    vermietet

    Stellplatz Nr. 216 zugeordnet

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Sanierung der Aufzüge im Mehrfamilienhaus

Aufteilung

Etage 9

  • Wohnzimmer 22,7 m²
  • Schlafzimmer 14,1 m²
  • Küche 6,3 m²
  • Bad 4,7 m²
  • Abstellraum 1,1 m²
  • Garderobe 0,3 m²
  • Flur 3,9 m²
  • Balkon/Loggia 1,6 m²

Flurstücke

  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/3
    915 m²
  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/4
    289 m²
  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/5
    756 m²
  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/6
    300 m²
  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/7
    458 m²
  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/8
    574 m²
  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/9
    52.138 m²

Zustand

ausreichend

Baulicher Zustand dem Baujahr entsprechend mäßig; problematische Gesamtanlage mit generellem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf am Gebäude; besichtigte Bereiche baujahresentsprechend instandgehalten und gepflegt; Wohnung mangels Innenbesichtigung nur dem äußeren Anschein nach bewertet, unterdurchschnittlicher Gesamtzustand unterstellt.

  • Schäden

    hoch

    Fassade teilweise schadhaft; zahlreiche Rohrleitungen defekt; Dachsanierungsbedarf Rohrbrunner Weg 2-4 und Lohrer Weg 2-4; Steigleitungen bislang nicht erneuert; Tiefgarage mit Sanierungsbedarf; mäßig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Genereller Sanierungs- und Modernisierungsbedarf am Gebäude; unterdurchschnittlicher Gesamtzustand der Wohnung unterstellt

  • Sonstige

    mittel

    Belichtung Treppenhaus und Flure mäßig bis unzureichend

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Zentralheizung (Fernwärme) laut Gutachten

Grundbuch

Amtsgericht

Offenbach am Main

Grundbuch

Dietzenbach

Blatt

9075

Bestandsverzeichnis

  • Dietzenbach, Flur 11, Flurstück 332/1, 332/5, 332/6, 332/7, 332/8, 332/9

    Nr. 1
    55.141 m² Anteil: 86,27/100.000 Miteigentumsanteil (0,09%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Beschränkungen

    Recht zum Installieren, Betreiben und Unterhalten von Fernwärmeleitungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Beschränkungen

    Recht zum Erstellen, Betreiben und Unterhalten dreier Schalt- und Transformatorstationen; Recht zum Verlegen, Betreiben und zur Instandhaltung von Versorgungsleitungen

  • Insolvenzvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

Abschläge Verkehrswert

1.208 €

  • anteilige besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Schulden bei den Stadtwerken Dietzenbach)

    1.208 €

Lage

Rohrbrunnerweg 2-4, 63128 Dietzenbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
52.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Offenbach am Main
Aktenzeichen
0007 K 0066/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.