Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Dietzenbach - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Dietzenbach - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Dietzenbach

Wohnung
Zwei-Zimmer-Wohnung (Wohnungserbbaurecht) im 7. OG eines 17-geschossigen Mehrfamilienwohnhauses (Anschrift: Rohrbrunner Weg 2-4) bestehend aus 2 Zimmern, Kochecke, Abstellraum, Bad, Flur und Loggia; zugeordnet ist der Garagenstellplatz Nr. 201
 
Wohnfläche ca. 46,11 m² (gem. Planunterlagen der Teilungserklärung)
Baujahr ca. 1972/1973

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
46 m²
952 €/m²
Grundstück
55.141 m²
​
Baujahr
1973
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
277 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    46.11 m²

    Höhe der Nettokaltmiete laut Gutachten nicht bekannt

  • Stellplatz

    vermietet

    Kfz-Stellplatz Nr. 201 zugeordnet, Nutzung nicht näher beschrieben

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Sanierung der Aufzüge in der Wohnanlage

Aufteilung

Etage 7

  • Wohnzimmer 20,5 m²
  • Schlafzimmer 10,1 m²
  • Küche 3,6 m²
  • Bad 3,5 m²
  • Abstellraum 1,5 m²
  • Garderobe 0,4 m²
  • Flur 4,3 m²
  • Balkon/Loggia 2,2 m²

Flurstücke

  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/1
    915 m²
  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/2
    756 m²
  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/3
    300 m²
  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/6
    458 m²
  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/8
    574 m²
  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/9
    52.138 m²

Zustand

ausreichend

Bauzustand dem Baujahr und Objekt entsprechend mäßig; problematische Gesamtanlage mit generellem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf am Gebäude, Fassadenschäden und defekten Rohrleitungen; Außenanlagen pflegebedürftig.

  • Schäden

    hoch

    Fassade teilweise schadhaft, zahlreiche Rohrleitungen defekt, Dachsanierungsbedarf Rohrbrunner Weg 2-4 und Lohrer Weg 2-4, Steigleitungen bislang nicht erneuert.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Genereller Sanierungs- und Modernisierungsbedarf der Gesamtanlage, Treppenhaus- und Flurbeleuchtung mäßig bis unzureichend, Außenanlagen mit Sanierungsbedarf.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Zentralheizung (Fernwärme) für die Wohnanlage

Grundbuch

Amtsgericht

Offenbach am Main

Grundbuch

Dietzenbach

Blatt

9044

Bestandsverzeichnis

  • Dietzenbach, Flur 11, Flurstück 332/1, 332/2, 332/6, 332/7, 332/8, 332/9

    Nr. 1
    55.141 m² Anteil: 72,83/100.000 Miteigentumsanteil (0,07%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Recht zum Installieren, Betreiben und Unterhalten von Fernwärmeleitungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Recht auf Erstellen, Betreiben und Unterhalten dreier Schalt- und Transformatorenstationen; Recht zum Verlegen, Betreiben und zur Instandhaltung von Versorgungsleitungen

  • Insolvenzvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

Abschläge Verkehrswert

1.020 €

  • Schulden bei den Stadtwerken Dietzenbach für gemeinschaftliche Maßnahmen

    1.020 €

Lage

Rohrbrunner Weg 2-4, 63128 Dietzenbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
43.900 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Offenbach am Main
Aktenzeichen
0007 K 0065/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.