Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Plauen - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Plauen - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Plauen

WohnungSonstiges
2-Raumwohnung im 2. OG mit Balkon und 2 Abstellräumen (Wohnfläche ca. 49,61 qm) in einem ca. 1928 erbauten und ca. 1998 sanierten Wohn- und Geschäftshaus; vermietet

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
50 m²
720 €/m²
Grundstück
660 m²
BRW: 75 €/m²
Baujahr
1928
vor 98 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Ertragswert
35.300 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    49.61 m²
    Miete: 3.000 €/Jahr Marktmiete: 2.976 €/Jahr

    2-Raum-Wohnung im 2. OG mit Balkon und 2 Abstellräumen

Instandhaltung & Modernisierung

1998
vollständige Modernisierung des Mehrfamilienhauses

Flurstücke

  • Plauen, Flur 2061 - 2061
    280 m² Anteil 38/1000= 10,64m²
  • Plauen, Flur 2061 - 2061/u
    380 m² Anteil 38/1000= 14,44m²

Zustand

befriedigend

Gebäude vollständig modernisiert ca. 1998, normaler Zustand mit geringfügigem Instandhaltungsstau; keine wesentlichen Baumängel oder Bauschäden.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    geringfügiger Instandhaltungsstau laut Gutachten, ohne nähere Spezifikation

Energieeffizienz

Energieträger

gemeinsamer Heizungsraum im Keller des Hauses Robert-Koch-Str. 36; Heizungstyp im Exposé nicht angegeben

Grundbuch

Amtsgericht

Plauen

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Plauen

Blatt

15719

Bestandsverzeichnis

  • Plauen, Flur 2061, Flurstück 2061

    Nr. 1
    280 m² Anteil: 38/1000 (3,8%)

  • Plauen, Flur 2061, Flurstück 2061/u

    Nr. 2
    380 m² Anteil: 38/1000 (3,8%)

Abschläge Verkehrswert

4.677 €

  • besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Unterhaltungsstau etc.)

    4.677 €

Lage

Robert-Koch-Straße 36 36,38, 08529 Plauen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
35.700 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Zwickau
Aktenzeichen
0002 K 0078/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.