Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Olching - Bild 1

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Olching

Wohnung
2-Zi. Whg. zu rd. 45 m² Wfl. (7.OG), Balkon (Ri. Südwest), Kellerabteil zu rd. 2,5 m² Nfl., SNR an Garagenstellpl. (oberer Stellpl. im Duplexp.); Bj. ca. 1972

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Wohnfläche
45 m²
5.069 €/m²
Grundstück
6.646 m²
​
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Hausgeld
304 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    45.37 m²

    2-Zimmerwohnung mit Balkon im 7. OG, Kellerabteil und Sondernutzungsrecht an TG-Stellplatz Nr. 34 (O

Instandhaltung & Modernisierung

2004
Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung

Aufteilung

Etage 7

  • Wohn-/Esszimmer 18,3 m²
  • Schlafzimmer 15 m²
  • Küche 3,2 m²
  • Bad 3,6 m²
  • Abstellraum 0,7 m²
  • Flur 3,5 m²
  • Balkon 2,5 m²

Etage -1

  • Kellerabteil Nr. 195 2,5 m²

Flurstücke

  • Esting, Flur 823 - 823
    6.355 m² Anteil 4,145/1.000= 25,42m²
  • Esting, Flur 823 - 823/252
    291 m² Anteil 4,145/1.000= 1,16m²

Zustand

gut

Wohnanlage und Wohnung in der Bauzeit entsprechender, gepflegter Zustand; Bad überwiegend im Originalzustand, Laminatboden mit Verlegefehlern.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungsstau Wohnung pauschal mit 150 €/m² angesetzt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bad weitgehend im ursprünglichen Zustand, teilweise ausgetauschte Wandfliesen mit unterschiedlichen Formaten und Farben.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Offene Fugen und Verlegefehler im Laminat in Wohn-/Essraum und Schlafraum.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Fernwärme

Umbau der Wärmeversorgung auf Fernwärme beschlossen, zuvor Gaszentralheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Fürstenfeldbruck

Grundbuch

Esting

Blatt

1754

Bestandsverzeichnis

  • Esting, Flur 823, Flurstück 823

    6.355 m² Anteil: 4,145/1.000 (0,4%)

  • Esting, Flur 823, Flurstück 823/252

    291 m² Anteil: 4,145/1.000 (0,4%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (AG München, AZ: 1510 K 249/2024), eingetragen am 01.08.2024.

Abschläge Verkehrswert

7.000 €

  • Instandhaltungsstau Wohnung

    7.000 €

Lage

Ringstraße 12, 82140 Olching

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Zusammenfassung

Verkehrswert
230.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1510 K 0249/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.