Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Schlitz

Wohnung
Wohnungseigentum in einem Mehrfamilienhaus
Weitere Informationen: siehe Gutachten

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
67 m²
1.457 €/m²
Grundstück
2.815 m²
BRW: 60 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
36
Jahre
Ertragswert
97.767 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    67.1 m²
    Miete: 4.831 €/Jahr Marktmiete: 4.831 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    oberirdischer PKW-Stellplatz Nr. 27, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete

Instandhaltung & Modernisierung

1999
Kernsanierung und vollständige Modernisierung des Mehrfamilienhauses

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer 28,9 m²
  • Schlafzimmer 14,7 m²
  • Küche 5,6 m²
  • Diele 10 m²
  • DU-WC 5 m²
  • Abstellraum 2,9 m²

Flurstücke

  • Schlitz, Flur 16 - 525/2
    2.890 m² Anteil 430/10.000= 124,27m²

Zustand

befriedigend

Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1900, 1999 kernsaniert und modernisiert; Wohnung mit mittlerer bis gehobener Ausstattung, Feuchtigkeits- und Schimmelschäden im Keller sowie Feuchtigkeitsschäden an der Fassade, denkmalgeprägtes Objekt (Teil einer Gesamtanlage).

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden und Schimmel im Keller/Untergeschoss des gemeinschaftlichen Eigentums

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden an der Fassade im Sockelbereich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Flachheizkörper mit Thermostatventilen

Grundbuch

Amtsgericht

Alsfeld

Grundbuch

Schlitz

Blatt

4303

Bestandsverzeichnis

  • Schlitz, Flur 16, Flurstück 525/1

    Nr. 1
    2.815 m² Anteil: 430/10.000 (4,3%)

Abschläge Verkehrswert

4.435 €

  • Bauschäden (Beseitigung Feuchtigkeitsschäden gemeinschaftliches Eigentum, anteilig)

    1.935 €

  • Denkmalschutz (Teil einer Gesamtanlage, Mehraufwendungen)

    2.500 €

Lage

Ringmauer 2A, 36110 Schlitz

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Zusammenfassung

Verkehrswert
97.600 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Alsfeld
Aktenzeichen
0034 K 0016/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.