Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Schlitz

Wohnung
Bei dem zu bewertenden Eigentum handelt es sich um eine Eigentums¬ wohnung (Nr. 7) im Kehlboden des Gebäudes 2A (in der Teilungserklärung als Haus B bezeichnet) einer 2-geteilten Wohnlage mit Gewerbe. Das Gesamtobjekt ist eine ehemalige Schreinerei bestehend aus Wohnhaus und Scheune/Werkstatt, welche komplett ca. 1997 zu einer Wohnanalage umgebaut wurde.
Weitere Informationen siehe Gutachten.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
44 m²
1.242 €/m²
Grundstück
2.890 m²
BRW: 60 €/m²
Baujahr
1997
vor 29 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
Hausgeld
250 €
​
Ertragswert
54.500 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    43.88 m²
    Miete: 3.475 €/Jahr Marktmiete: 3.475 €/Jahr

    Wohnung Nr. 7 im Kehlboden, Miete inkl. Stellplatzanteil laut Gutachten

Instandhaltung & Modernisierung

1997
Kompletter Umbau der ehemaligen Schreinerei (Wohnhaus und Scheune/Werkstatt) zu Wohnanlage mit Praxiseinheiten und Wohnungen

Aufteilung

Etage 0

  • Kochen 10,2 m²
  • Essen 8,1 m²
  • Bad 4,2 m²
  • Wohnen/Schlafen 21,4 m²

Flurstücke

  • Schlitz, Flur 16 - 525/2
    2.890 m² Anteil 450/10.000= 130,05m²

Zustand

befriedigend

Wohnung und Gesamtobjekt funktional und bewohnt, Innenausstattung einfach bis mittlerer Standard, deutlich in die Jahre gekommen, allgemeiner Renovierungsbedarf; Gesamtobjekt mit augenscheinlichem Unterhaltungsbedarf.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Renovierungsbedarf der Innenausstattung und Sanitärausstattung, keine grundlegende Sanierung berücksichtigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme mit Erdgasanschluss, Warmwasser über Heizungsanlage, Wärmeabgabe über Wandheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Alsfeld

Grundbuch

Schlitz

Blatt

4315

Bestandsverzeichnis

  • Schlitz, Flur 16, Flurstück 525/2

    Nr. 1
    2.890 m² Anteil: 450/10.000 (4,5%)

Abschläge Verkehrswert

500 €

  • Allgemeiner Renovierungsbedarf Wohnung innen (kleine Reparaturen)

    500 €

Lage

Ringmauer 2 A-C, 36110 Schlitz

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Zusammenfassung

Verkehrswert
54.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Alsfeld
Aktenzeichen
0034 K 0014/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.