Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Schlitz

Wohnung
Bei dem zu bewertenden Eigentum handelt es sich um eine Eigentums¬ wohnung (Nr. 7) im Kehlboden des Gebäudes 2A (in der Teilungserklärung als Haus B bezeichnet) einer 2-geteilten Wohnlage mit Gewerbe. Das Gesamtobjekt ist eine ehemalige Schreinerei bestehend aus Wohnhaus und Scheune/Werkstatt, welche komplett ca. 1997 zu einer Wohnanalage umgebaut wurde.
Weitere Informationen siehe Gutachten.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
44 m²
1.242 €/m²
Grundstück
2.890 m²
BRW: 60 €/m²
Baujahr
1997
vor 29 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
Hausgeld
250 €
​
Ertragswert
54.500 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    43.88 m²
    Miete: 3.475 €/Jahr Marktmiete: 3.475 €/Jahr

    Wohnung Nr. 7 im Kehlboden, Miete inkl. Stellplatzanteil

Instandhaltung & Modernisierung

1997
Umfassender Umbau der ehemaligen Schreinerei (Wohnhaus und Scheune/Werkstatt) zu Wohnanlage mit Praxiseinheiten und Wohnungen

Aufteilung

Etage 0

  • Kochen 10,2 m²
  • Essen 8,1 m²
  • Bad 4,2 m²
  • Wohnen/Schlafen 21,4 m²

Flurstücke

  • Schlitz, Flur 16 - 525/2
    2.890 m² Anteil 450/10.000= 130,05m²

Zustand

befriedigend

Wohnung und Gesamtobjekt mit sichtbarem Unterhaltungs- und Renovierungsbedarf, Innenausstattung einfach bis mittlerer Standard, deutlich in die Jahre gekommen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Renovierungsbedarf zur einfachen Unterhaltung der Wohnung, kleine Reparaturen innen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme mit Erdgasanschluss, Warmwasser über Heizungsanlage

Grundbuch

Amtsgericht

Alsfeld

Grundbuch

Schlitz

Blatt

4315

Bestandsverzeichnis

  • Schlitz, Flur 16, Flurstück 525/2

    Nr. 1
    2.890 m² Anteil: 450/10.000 (4,5%)

Abschläge Verkehrswert

500 €

  • allgemeiner Renovierungsbedarf Wohnung innen (pauschal)

    500 €

Lage

Ringmauer 2 A-C, 36110 Schlitz

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Zusammenfassung

Verkehrswert
54.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Alsfeld
Aktenzeichen
0034 K 0014/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.