Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Mehrfamilienhaus in Essen
WohnungMehrfamilienhaus
Lt. Gutachten handelt es sich um eine 3-Raumwohnung im 2. Obergeschoss rechts, nebst Kellerraum, Wohnfläche: 53,52 m².
Die WEG-Anlage besteht aus 1 Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen. Ein Sondereigentum im nichtausgebauten Dachgeschoss Gesamtwohnfläche: 315,76 m². BJ: 1952.
Auskünfte erteilt: Uwe Blase Immobilien, Postfach 10 12 42 44542, Castrop-Rauxel Telefon: 02305 3598-0
Fax: 02305 359820…
Die WEG-Anlage besteht aus 1 Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen. Ein Sondereigentum im nichtausgebauten Dachgeschoss Gesamtwohnfläche: 315,76 m². BJ: 1952.
Auskünfte erteilt: Uwe Blase Immobilien, Postfach 10 12 42 44542, Castrop-Rauxel Telefon: 02305 3598-0
Fax: 02305 359820…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
316 m²
209 €/m²
Grundstück
706 m²
BRW: 325 €/m²
Baujahr
1952
vor 74 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
17
Jahre
Ertragswert
66.037 €
Sachwert: 70.004 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
Einheiten
Wohnung
selbst bewohntDie Wohnung war zum Wertermittlungsstichtag zu Wohnzwecken bewohnt und möbliert. Die Möbel stehen im
Instandhaltung & Modernisierung
1980
Fenstererneuerung
1980
Anschluss an zentrale Heizanlage
Aufteilung
Etage 2
- 3-Raumwohnung 53,5 m²
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 3 - 483706 m² Anteil 138/1000= 97,43m²
Zustand
Feuchtigkeit
geringFeuchtigkeitseinwirkungen durch Undichtigkeiten der Dacheindeckung, jedoch keine deutlichen Hinweise zum Wertermittlungsstichtag erkennbar
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieträger
Gas
Gaszentralheizung mit Wärmeversorgung, gemeinschaftliche Nutzung und Kostenverteilung mit den Eigentümern der Objekte Riegelweg 27 und 31
Abschläge Verkehrswert
3.675 €Abschlag wegen Wegerecht auf den unbelasteten Bodenwert des Grundstücks
1.902 €
Abschlag wegen Mietdifferenz zum marktüblichen Mietzins
1.773 €
Lage
Riegelweg 27, 45309 Essen
Karte wird geladen...