Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Mülheim an der Ruhr
Wohnung
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung mit insgesamt ca. 64,42 m² Wohnfläche im EG des Hauses Nr. 12.
Das Baujahr ist ca. 1962. Das Grundstück ist bebaut mit zwei Wohnblöcken. Gem. TEK besteht ein Wohnblock aus zwei Mehrfamilienhäusern („Richard-Gerlach-Str. 4, 6“) mit insgesamt 8 Wohnungen und ein Wohnblock aus drei Mehrfamilienhäusern („Richard-Gerlach-Str. 8, 10, 12“) mit insgesamt 24 Wohnungen. Die zu bewertende Wohnung Nr. 17 befindet sich „Richard-Gerlach-Str. 12“ im…
Das Baujahr ist ca. 1962. Das Grundstück ist bebaut mit zwei Wohnblöcken. Gem. TEK besteht ein Wohnblock aus zwei Mehrfamilienhäusern („Richard-Gerlach-Str. 4, 6“) mit insgesamt 8 Wohnungen und ein Wohnblock aus drei Mehrfamilienhäusern („Richard-Gerlach-Str. 8, 10, 12“) mit insgesamt 24 Wohnungen. Die zu bewertende Wohnung Nr. 17 befindet sich „Richard-Gerlach-Str. 12“ im…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
64 m²
1.971 €/m²
Grundstück
3.146 m²
BRW: 450 €/m²
Baujahr
1962
vor 64 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
36
Jahre
Ertragswert
127.000 €
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt64.42 m²Miete: 5.612 €/Jahr Marktmiete: 5.612 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, Wohnung EG rechts Nr. 17
Aufteilung
Etage 0
- Diele
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Bad
- Abstellkammer
- Wohnzimmer
- Küche
- Balkon
Flurstücke
- Fulerum, Flur 4 - 3491.865 m² Anteil 33,89/1.000= 61,55m²
- Fulerum, Flur 4 - 3521.281 m² Anteil 33,89/1.000= 42,27m²
Zustand
befriedigendGesamtanlage in dem Baujahr entsprechendem Unterhaltungszustand; geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf werden unterstellt.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Mülheim an der Ruhr
Grundbuch
Wohnungsgrundbuch von Fulerum
Blatt
2564
Bestandsverzeichnis
Fulerum, Flur 4, Flurstück 349
Nr. 11.865 m² Anteil: 33,89/1.000 (3,3%)Fulerum, Flur 4, Flurstück 352
Nr. 11.281 m² Anteil: 33,89/1.000 (3,3%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 2Anordnung der Zwangsversteigerung vom 06.03.2025 (Versteigerungsvermerk), lfd. Nr. 2
Lage
Richard-Gerlach-Str. 4, 6, 8, 10, 12, 45472 Mülheim an der Ruhr, Fulerum
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