Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Aachen - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Aachen - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Aachen

WohnungSonstiges
Eigentumswohnung - ATP-Nr. 49 - Amyastraße 34
Wohnfläche ca. 49 qm, mit zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellraum sowie einem rd. 8 qm großen Kellerraum,
gelegen im 2. Obergeschoss links eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit Flachdach, voll unterkellert, aufgeteilt in Sondereigentum an 8 Wohnungen;
als Teil einer Eigentums-Wohnanlage mit insgesamt 25 Mehrfamilienhäusern, aufgeteilt in Sondereigentum an 232 Eigentumswohnungen und 10 Teileigentumseinheiten,…

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Wohnfläche
49 m²
3.020 €/m²
Grundstück
23.887 m²
BRW: 709 €/m²
Baujahr
1968
vor 58 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
36
Jahre
Hausgeld
224 €
​
Ertragswert
148.151 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    49 m²
    Miete: 8.040 €/Jahr Marktmiete: 5.504 €/Jahr

    Pauschalmiete 760 €/Monat inkl. 90 € Bewirtschaftungskosten inkl. Heizung; Nettokaltmiete 670 €/Mon.

Instandhaltung & Modernisierung

2003
Hauseingangstüranlage erneuert
2010
Kunststofffenster mit Isolierverglasung erneuert
2010
Fassaden mit Wärmedämmverbundsystem bekleidet
2010
Energetische Sanierung der Wohnanlage (gemäß Verwalterauskunft)
2020
Wohnung ATP-Nr. 49 modernisiert (Bad, Bodenbeläge, Wand- und Deckenbeläge, Innentüren)

Aufteilung

Etage 2

  • Diele 7,8 m²
  • Zimmer vorne 13,3 m²
  • Bad 4,9 m²
  • Abstellraum 1,1 m²
  • Küche 5,3 m²
  • Zimmer hinten 16,5 m²

Flurstücke

  • Burtscheid, Flur 2 - 2198
    23.887 m² Anteil 30,07/10.000= 71,66m²
  • Burtscheid, Flur 2 - 2199
    23.887 m² Anteil 30,07/10.000= 71,66m²

Zustand

gut

Wohnung, Wohnanlage und Außenanlagen befinden sich in überwiegend bzw. weitgehend gepflegtem Unterhaltungszustand mit üblichen Gebrauchsspuren; mittlerer Modernisierungsgrad, energetisch nicht auf Neubauniveau.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Bereich der Kellerwände.

  • Schäden

    gering

    Fassadenverschmutzungen am Gemeinschaftseigentum.

  • Schäden

    gering

    Leichte Ausblühungen im Bereich des Fliesenbodens der bodengleichen Dusche in der Wohnung.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fernwärmeanschluss, Stahlheizkörper mit Thermostatventilen und Wärmemengenzähler

Grundbuch

Amtsgericht

Aachen

Grundbuch

Burtscheid

Blatt

4701

Bestandsverzeichnis

  • Burtscheid, Flur 2, Flurstück 2198

    Nr. 1
    23.887 m² Anteil: 30,07/10.000 (0,3%)

  • Burtscheid, Flur 2, Flurstück 2199

    Nr. 1
    23.887 m² Anteil: 30,07/10.000 (0,3%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Wegerecht für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Burtscheid Flur 2 Nr. 1391 auf Teilfläche des Flurstücks 2199 (ehemals 1677), Garagenhofzufahrt laut Bewilligung vom 30.01.1968.

  • Sonstige

    Nr. 5

    Zwangsversteigerungsvermerk

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Zwangsverwaltungsvermerk

Lage

Rhein-Maas-Straße 1-9, Amyastraße 22/36, 21/43, 52066 Aachen, Burtscheid

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Zusammenfassung

Verkehrswert
148.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Aachen
Aktenzeichen
0018 K 0016/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.