Diese Auktion wurde abgesagt.
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Wohnung räumlich unterteilt, Balkonzimmer nur von Nachbarwohnung zugänglich in Berlin
Die Wohnung befindet sich im Aufgang Reulestr. 20 im Erdgeschoss/Hochparterre links.
In Abt. III zur lfd. Nr. 8 bleibt als Teil des geringsten Gebots im Versteigerungsfall eine Grundschuld bestehen und ist von einem Ersteher zu übernehmen.…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
vermietet60.03 m²straßenseitige Räumlichkeiten (1 Zimmer, Küche, Bad, Flur) bis 31.12.2025 zu Wohnzwecken vermietet
Gewerbe
vermietet60.03 m²hofseitiger Wohnraum mit Balkon unbefristet, gewerblich vermietet
Aufteilung
Etage 0
- Wohnraum
- Küche
- Bad
- Flur
- Wohnraum
- Balkon
Flurstücke
- Mariendorf, Flur 1 - 78/328.275 m² Anteil 84,88/10.000= 69,51m²
Zustand
Der Gutachter gibt an, dass Aussagen zum Erhaltungszustand und zu Baumängeln nur nach Inaugenscheinnahme beim Ortstermin erfolgen konnten. Es wurden keine gesonderten Funktionsprüfungen oder Bauteiluntersuchungen durchgeführt, sodass nicht unmittelbar sichtbare Mängel und Schäden nicht festgestellt wurden. Für eine vollumfängliche Aussage wäre ein gesondertes Bauzustands- beziehungsweise Bauschadensgutachten erforderlich, das jedoch nicht Bestandteil der Beauftragung war.
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizungsanlage gemäß Angabe der WEG-Verwaltung
Grundbuch
Abschläge Verkehrswert
-25.570 €Abschlag wegen Vermietungssituation
-16.331 €
Abschlag wegen Wohnungsteilung
-8.165 €
Abschlag wegen Sonderumlage
-1.075 €
Lage
Reulestraße 20 u.a., 12105 Berlin, Mariendorf