Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in München

Wohnung
2-Zi.-Whg. im 1. DG (Aufzug vorhanden), Wfl. ca. 54,5m², Nfl. Speicherabteil ca. 5m², Bj. ca. 1984
SNR an Stellplatz in TG in Doppel-Duplex (Stellplatz oben rechts)
Gebäude liegt im Ensemblebereich

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Wohnfläche
55 m²
7.853 €/m²
Grundstück
610 m²
​
Baujahr
1984
vor 42 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Hausgeld
2.841 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    54.5 m²

    2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss mit Sondernutzungsrecht an Duplex-Stellplatz oben rechts in derT

  • Stellplatz

    leerstehend

    Kfz-Stellplatz Nr. 19 in Doppel-Duplex-Tiefgarage, obere rechte Stellplatzebene

Instandhaltung & Modernisierung

2014
Umbau/Modernisierung Personenaufzug
2019
Austausch von Fensterelementen, Beginn Fenstersanierung 2019-2024
2020
Fassadensanierung
2020
Dachreparatur und Erneuerung der Dachgauben
2022
Teilmodernisierung Wohnung Nr. 19, Grundrissänderung, neues Parkett in Flur, Abstellraum, Schlafzimmer und Wohnzimmer
2023
Fortführung der Sanierung Wohnung Nr. 19

Aufteilung

Etage 1

  • Diele 6,3 m²
  • Bad 5 m²
  • Abstellraum 0,6 m²
  • Küche 4,7 m²
  • Schlafen 14,8 m²
  • Wohnen 23,2 m²

Etage 2

  • Speicherabteil Nr. 19 5 m²

Flurstücke

  • Isar-Vorstadt, Flur 110.47 - 2
    610 m² Anteil 33,937/1.000= 20,13m²

Zustand

gut

Gemeinschaftseigentum in ordentlichem, dem Baujahr entsprechendem Zustand ohne wesentlichen Instandhaltungsstau; Wohnung Nr. 19 2022/2023 teilmodernisiert, gepflegter Zustand mit mittlerem, zeitgemäßem Ausstattungsstandard.

  • Sonstige

    gering

    Schiebetür zur Küche großflächig vergilbt

  • Sonstige

    mittel

    Rauchwarnmelder in der Wohnung fehlen

  • Sonstige

    gering

    Innentüren ohne Dichtungen ausgeführt

  • Schäden

    mittel

    Plattformprofile des Kfz-Stellplatzes Nr. 19 oben rechts mit größeren Roststellen, verstärkter Korrosion und beginnendem Verschleiß

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Zentralheizung für Raumwärme und Warmwasser, Platten- und Flachheizkörper, Handtuchheizkörper im Bad

Grundbuch

Amtsgericht

München

Grundbuch

Isar-Vorstadt

Blatt

6197

Bestandsverzeichnis

  • Isar-Vorstadt, Flur 11047/2, Flurstück Gebäude- und Freifläche Reifenstuelstraße 5

    Nr. 1
    610 m² Anteil: 33,937/1.000 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung samt Speicherabteil Nr. 19 (3,3%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk (AG München, Az. 1540 K 359/24), eingetragen am 22.10.2024

Lage

Reifenstuelstraße 5, 80469 München

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Zusammenfassung

Verkehrswert
428.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1540 K 0359/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.