Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Karlsfeld

Wohnung
1) 1 Zi.-Whg im 4. OG, Wfl. ca. 34 m² (inkl. Loggia zu 1/2), Bj ca. 1969
SNR an KFZ-Stellplatz
2) Keller, Nfl. ca. 5 m², Bj. ca. 1969 

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Wohnfläche
34 m²
4.765 €/m²
Grundstück
8.737 m²
​
Baujahr
1969
vor 57 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
24
Jahre
Hausgeld
210 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    34 m²

    1-Zimmer-Appartement Nr. 66 im 4. OG Mitte mit Südwestloggia und Sondernutzungsrecht an Kfz-Freistll

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    5 m²

    Keller Nr. 188 im Kellergeschoss, Nutzfläche ca. 5 m²

  • Stellplatz

    selbst bewohnt

    Kfz-Freistellplatz Nr. 258 mit Sondernutzungsrecht zur Wohnung Nr. 66

Instandhaltung & Modernisierung

2011
Modernisierung des Aufzugs im Gebäude Rathausstraße 17

Aufteilung

Etage 4

  • Diele 2,7 m²
  • Bad/WC 4,1 m²
  • Küche 3,3 m²
  • Wohnen/Schlafen 20,8 m²
  • Südwestloggia (hälftig angerechnet) 3,6 m²

Flurstücke

  • Karlsfeld, Flur 737 - 18
    525 m² Anteil 39,71/10.000 und 1/10.000
  • Karlsfeld, Flur 737 - 21
    8.138 m² Anteil 39,71/10.000 und 1/10.000
  • Karlsfeld, Flur 737 - 22
    74 m² Anteil 39,71/10.000 und 1/10.000

Zustand

befriedigend

Außen erkennbar dem Baujahr entsprechend durchschnittlich gepflegter Allgemeinzustand; energetischer Standard der Baualtersklasse, geplante Balkonsanierung, laufende Instandhaltung laut Unterlagen.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Dachau

Grundbuch

Karlsfeld

Bestandsverzeichnis

  • Karlsfeld, Flur 737/18, Flurstück 18

    Nr. 1
    525 m² Anteil: 39,71/10.000 (Wohnung Nr. 66) und 1/10.000 (Keller Nr. 188) (0%)

  • Karlsfeld, Flur 737/21, Flurstück 21

    Nr. 1
    8.138 m² Anteil: 39,71/10.000 (Wohnung Nr. 66) und 1/10.000 (Keller Nr. 188) (0%)

  • Karlsfeld, Flur 737/22, Flurstück 22

    Nr. 1
    74 m² Anteil: 39,71/10.000 (Wohnung Nr. 66) und 1/10.000 (Keller Nr. 188) (0%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Starkstromleitungsrecht für DB Energie GmbH, Frankfurt am Main, lastend am ganzen Grundstück, Bewilligung vom 08.11.1940

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht München, AZ 1514 K 140/25, eingetragen am 30.04.2025

Abschläge Verkehrswert

6.800 €

  • Pauschaler Abschlag für Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf Wohnung (200 €/m² WF)

    6.800 €

Lage

Rathausstraße 17, 85757 Karlsfeld

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Zusammenfassung

Verkehrswert
162.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1514 K 0140/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.