Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Es handelt sich laut Gutachten um eine 2-Zimmerwohnung mit 2 Flurbereichen, Küche, Badezimmer und Balkon mit einer Gesamtgröße von 52,76 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
53 m²
2.559 €/m²
Grundstück
15.794 m²
BRW: 700 €/m²
Baujahr
1966
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
276 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    52.76 m²

    2-Zimmerwohnung mit 2 Flurbereichen, Küche, Badezimmer und Balkon im EG, ETW-Nr. 28, Quäkerstraße 10

Flurstücke

  • Wittenau, Flur 3 - 48/45
    15.794 m² Anteil 962/100000= 151,94m²

Zustand

befriedigend

Baujahrestypische Wohnanlage von 1965/66 mit durchschnittlichem Bauzustand; keine Innenbesichtigung der Wohnung möglich, Zustand des Sondereigentums unbekannt, Risikoabschlag im Verkehrswert berücksichtigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Grundbuch

Amtsgericht

Mitte

Grundbuch

Wittenau

Blatt

15834

Bestandsverzeichnis

  • Wittenau, Flur 3, Flurstück 48/45

    Nr. 1
    15.794 m² Anteil: 962/100000 (0,96%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Reallast

    BeschränkungenNr. 2

    Reallast Fernwärmelieferung für Raumheizung zugunsten Grundstück Wittenau Blatt 5194, Abt. II Nr. 1

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Heizwerksnutzung zugunsten Grundstück Wittenau Blatt 5194, Abt. II Nr. 2

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit für Einrichtung, Betrieb und Instandhaltung von 3 Netzstationen zugunsten Vattenfall Europe Distribution Berlin GmbH

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Fernwärmeleitungsrecht, Bebauungsverbot und Verbot betriebsbeeinträchtigender Maßnahmen zugunsten Wittenau Blatt 5194

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Benutzung der Waschanlage zugunsten Wittenau Blatt 9943

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Benutzung der Waschanlage zugunsten Wittenau Blatt 4997

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 5

    Mitbenutzungsrecht von KFZ-Stellplätzen zugunsten Wittenau Blatt 9943

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 6

    Mitbenutzungsrecht von KFZ-Stellplätzen zugunsten Wittenau Blatt 4997

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 7

    Geh- und Fahrrecht zugunsten Wittenau Blatt 10195

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 8

    Müllplatzmitbenutzungsrecht zugunsten Wittenau Blatt 10195

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 9

    Leitungsrecht zugunsten Wittenau Blatt 10195

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 10

    Zaunerrichtungsverbot zugunsten Wittenau Blatt 10195

  • Grunddienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 11

    Baubeschränkung, Einhaltung von Mindestabstandsflächen zugunsten Wittenau Blatt 10195

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 13

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Wedding 30 K 26/25

Abschläge Verkehrswert

15.000 €

  • Risikoabschlag bei nicht gegebenem Wohnungszutritt und fehlenden Mietangaben

    15.000 €

Lage

Quäkerstraße 4/16, 13403 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
135.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wedding
Aktenzeichen
0030 K 0026/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.