Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Berlin

Wohnung
Eigentumswohnung im 2. OG belegen in der Pücklerstr. 17. Die Wohnfläche beträgt ca. 87 m².Eine Innenbsichtigung war zum Ortstermin nicht möglich.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
87 m²
3.678 €/m²
Grundstück
1.120 m²
BRW: 4.200 €/m²
Baujahr
1918
vor 108 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
55
Jahre
Hausgeld
429 €
​
Ertragswert
305.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    87 m²
    Marktmiete: 8.700 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten, 725 €/Monat = 8,33 €/m²

Flurstücke

  • Luisenstadt, Flur 192 - 294
    1.120 m² Anteil 232/10.000= 25,98m²

Zustand

gut

Haus- und Grundstücksbereiche in mittlerem bis gutem, gepflegten Allgemeinzustand; Wohnung innen nicht besichtigt, es werden im Wesentlichen keine Mängel bzw. umfangreichen Renovierungen unterstellt.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Mittelfristig ist der Anstrich der Fenster erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fernwärmezentralheizung, Installationen laut Energieausweis von 2009

Grundbuch

Amtsgericht

Amtsgericht Kreuzberg

Grundbuch

Luisenstadt

Blatt

11389

Bestandsverzeichnis

  • Kreuzberg, Flur 192, Flurstück 294

    1.120 m² Anteil: 232/10.000 (2,32%)

Abschläge Verkehrswert

35.600 €

  • keine Innenbesichtigung, unbekannter Wohnungszustand, abzugl. rd. 10 %

    35.600 €

Lage

Pücklerstraße 17, 10997 Berlin, Kreuzberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
320.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kreuzberg
Aktenzeichen
0030 K 0003/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.