Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Mönchengladbach
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Einheiten
Wohnung
vermietet62.62 m²Marktmiete: 5.035 €/JahrWohnung Dachgeschoss rechts, Nr. 12 der Teilungserklärung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer 29 m²
- Schlafzimmer 15,2 m²
- Küche 4,7 m²
- Abstellraum 2,2 m²
- Diele 6,1 m²
Flurstücke
- Rheydt, Flur 1 - 509888 m² Anteil 104,96/1.000= 92,35m²
Zustand
befriedigendMehrfamilienhaus äußerlich durchschnittlich gepflegt; Zustand des Sondereigentums unbekannt, allgemeiner Sanierungs- und Renovierungsbedarf des Ausbaus unterstellt, Risikoobjekt wegen Nichtbegehungsmöglichkeit.
Renovierungsbedarf
mittelAllgemeiner Sanierungs- und Renovierungsbedarf des Ausbaus des Wohnungseigentums, pauschal mit 300 €/m² angesetzt.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Mönchengladbach-Rheydt
Grundbuch
Rheydt
Blatt
15648
Bestandsverzeichnis
Rheydt, Flur 1, Flurstück 509
Nr. 1888 m² Anteil: 104,96/1.000 (10,4%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 5Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 30.06.2025 (AZ 503 K 4/25)
Abschläge Verkehrswert
6.105 €Sicherheitsabschlag für allgemeinen Sanierungs- und Renovierungsbedarf des Ausbaus aufgrund Nichtbe
6.105 €
Lage
Pongser Kamp 38, 41239 Mönchengladbach