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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Kaarst
Wohnung
Objekt laut Gutachten:
Eigentumswohnung nach dem WEG (2 Zimmer, Diele/Flur, Küche, Bad/WC, Balkon) im 3. OG rechts hinten; mit Diele, Flur, Küche, Bad/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon. Baujahr ca. 1974; insg. ca. 45 m² Wohnfläche.
Lage: Platanenstraße 23/25, 41564 Kaarst-Holzbüttgen
Eigentumswohnung nach dem WEG (2 Zimmer, Diele/Flur, Küche, Bad/WC, Balkon) im 3. OG rechts hinten; mit Diele, Flur, Küche, Bad/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon. Baujahr ca. 1974; insg. ca. 45 m² Wohnfläche.
Lage: Platanenstraße 23/25, 41564 Kaarst-Holzbüttgen
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
45 m²
1.858 €/m²
Grundstück
2.900 m²
BRW: 525 €/m²
Baujahr
1974
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Hausgeld
246 €
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Aufteilung
Etage 3
- Diele / Flur
- Küche
- Bad/WC
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Balkon
Flurstücke
- Büttgen, Flur 8 - 19282.900 m²
- Büttgen, Flur 8 - 19292.900 m²
Zustand
Das Gutachten basiert auf einer zerstörungsfreien, augenscheinlichen Untersuchung, bei der nur offensichtliche Baumängel und -schäden erfasst wurden. Die Funktionsfähigkeit technischer Anlagen wird unterstellt, jedoch nicht geprüft. Eine vertiefende Untersuchung zu Bauschäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen wird empfohlen, da diese nicht umfassend erfasst wurden.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
vermutlich Zentralheizung
Grundbuch
Blatt
6277
Abschläge Verkehrswert
4.400 €Risikoabschlag wegen fehlendem Zutritt und möglicher Abweichungen im tatsächlichen Zustand
4.400 €
Lage
Platanenstr. 23/25, 41564 Kaarst, Büttgen
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