Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Zwickau
Wohnung
unverbindl. Angaben lt. Gutachten:
ca. 49,3 m² große 2-Raum-Wohnung in einem ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhaus, ca. 1998 vollständig modernisiert, Wohnung vermietet, aktuell gewerbliche Weitervermietung
ca. 49,3 m² große 2-Raum-Wohnung in einem ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhaus, ca. 1998 vollständig modernisiert, Wohnung vermietet, aktuell gewerbliche Weitervermietung
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
49 m²
617 €/m²
Grundstück
49 m²
BRW: 44 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Ertragswert
29.900 €
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Einheiten
Wohnung
vermietet49.3 m²Miete: 1.620 €/Jahr Marktmiete: 2.958 €/Jahrgewerblich: „Monteurwohnung“
Instandhaltung & Modernisierung
1998
vollständige Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnraum 1
- Wohnraum 2
- Küche
- Bad/WC
- Flur
Etage -1
- Abstellraum (Keller)
Flurstücke
- Marienthal, Flur 95 - 822822 m² Anteil 125,46/1.000= 102,75m²
Zustand
ausreichendDas Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 ist vollständig modernisiert (ca. 1998) und voll unterkellert. Es besteht ein Instandhaltungsstau bzw. Fertigstellungsbedarf, jedoch sind keine wesentlichen Baumängel oder Bauschäden vorhanden. Der Zustand wird als normal beschrieben.
Grundbuch
Amtsgericht
Zwickau
Grundbuch
Grundbuch von Marienthal
Blatt
3421
Bestandsverzeichnis
Marienthal, Flur , Flurstück
Anteil: 125,46/1.000 (12,5%)
Abschläge Verkehrswert
-6.105 €besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (z.B. Unterhaltungsstau)
-6.105 €
Lage
Paulusstraße 1, 08060 Zwickau
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