Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frankfurt am Main - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frankfurt am Main - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frankfurt am Main

Wohnung
1-Zimmer-Wohnung im 2. OG Mitte links nebst Kellerabstellraum, Wohnfläche ca. 38,03 m², Baujahr ca. 1993, mit Sondernutzungsrecht an einem PKW-Tiefgaragenstellplatz.
Ferner rechtlich unselbstständige Miteigentumsanteile an 2 Grundstücken.

Gläubigerin wird nicht genannt.

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:…

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Wohnfläche
38 m²
5.233 €/m²
Grundstück
797 m²
BRW: 1.200 €/m²
Baujahr
1993
vor 33 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
38
Jahre
Hausgeld
205 €
​
Ertragswert
202.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    38.03 m²
    Miete: 6.658 €/Jahr Marktmiete: 6.658 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung, Wohnung Nr. 95, 2. OG

  • Stellplatz

    leerstehend
    12.5 m²
    Miete: 1.200 €/Jahr Marktmiete: 1.200 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete TG-Stellplatz Nr. 53

Instandhaltung & Modernisierung

2016
Modernisierung/ Sanierung Aufzug gemeinschaftliches Eigentum

Aufteilung

Etage 2

  • Wohnen 25,6 m²
  • Küche 3,1 m²
  • Bad 4,6 m²
  • Flur 2,4 m²
  • Balkon 4,5 m²

Etage -1

  • Kellerabstellraum 6 m²

Flurstücke

  • Niederrad, Flur 27 - 122/5
    797 m² Anteil 3.637/100.000= 28,99m²
  • Niederrad, Flur 27 - 123/3
    840 m² Anteil 1/179= 4,69m²
  • Niederrad, Flur 27 - 121/6
    932 m² Anteil 1/179= 5,21m²

Zustand

gut

Gebäude insgesamt gepflegt, baulicher Zustand dem Baujahr entsprechend gut; Wohnung in baujahresgemäßem, durchschnittlichem Standard mit üblichem Renovierungsbedarf (Anstrich).

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Kleinmängel, vergilbte Türen und Wände, üblicher Unterhaltungsbedarf (Anstrich erforderlich)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, im Nachbargebäude gelegen, gemeinsame Anlage mit benachbarten Gebäuden

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main

Grundbuch

Niederrad

Blatt

5528

Bestandsverzeichnis

  • Niederrad, Flur 27, Flurstück 122/5

    Nr. 1
    797 m² Anteil: 3.637/100.000 (3,64%)

  • Niederrad, Flur 27, Flurstück 123/3

    Nr. 11
    840 m² Anteil: 1/179 (0,56%)

  • Niederrad, Flur 27, Flurstück 121/6

    Nr. 12
    932 m² Anteil: 1/179 (0,56%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Zahlreiche Grunddienstbarkeiten u.a. zur Mitbenutzung, Verlegung und Unterhaltung von Entwässerungs-, Versorgungs- und Heizungsleitungen, Tiefgaragenzufahrt, Kinderspielplatz, Lüftungsanlagen, PKW-Abstellplätzen; teils mit Herrschvermerken für andere und/

  • Reallast

    LastenNr. 2

    Verpflichtung zur Tragung der anteiligen Kosten der Heizungs- und Warmwasseranlage

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 8

    Verzicht auf Überbaurente

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 20

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

4.000 €

  • Baumängel, Kleinmängel, Entfernung Gilb (Anstrich)

    4.000 €

Lage

Paul-Gerhard-Ring + Paul-Gerhard-Ring 74, 60528 Frankfurt am Main, Niederrad

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Zusammenfassung

Verkehrswert
199.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0843 K 0022/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.