Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin
Die 2-Zimmer-Wohnung Nr. 12 mit einer Größe von ca. 64,50 m², laut Aufteilungsplan mit Küche, Abstellraum, Flur und straßenseitiger Dachterrasse, befindet sich im Dachgeschoss des Vorderhauses, vom dortigen Aufgang aus betrachtet auf der linken Seite. Die Wohnung war nicht zur Besichtigung zugänglich und soll sich im Rohbauzustand befinden. Eine Baugenehmigung zum Ausbau zu Wohnzwecken aus dem Jahre 1995 soll vorliegen. Der Kellerraum Nr. 7A ist als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Baujahr des Gebäudes: 1907, Dachgeschossausbau Vorderhaus: 1995
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehend64.5 m²gemäß schriftlicher Angabe der WEG-Verwaltung vom 14.05.2025 als Annahme: unvermietet
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 2
- Wohnung Nr. 12 64,5 m²
- Küche
- Abstellraum
- Flur
- Dachterrasse
Flurstücke
- Prenzlauer Berg, Flur 117 - 2191.108 m²
Zustand
Der Gutachter gibt an, dass die Aussagen zum Erhaltungszustand und zu Baumängeln nach Inaugenscheinnahme beim Ortstermin erfolgten. Es wurden keine gesonderten Funktionsprüfungen oder Bauteiluntersuchungen durchgeführt, sodass nicht unmittelbar sichtbare Mängel und Schäden nicht festgestellt wurden. Für eine vollumfängliche Aussage wäre ein gesondertes Bauzustands- beziehungsweise Bauschadensgutachten erforderlich, das jedoch nicht Bestandteil der Beauftragung war.
Feuchtigkeit
hochDer Parkettboden weist feuchtigkeitsbedingte, deutliche Schädigungen auf.
Energieeffizienz
Energieträger
Beheizung über einen Fernwärmeanschluss, Warmwasserbereitung elektroseitig innerhalb der jeweiligen Einheiten
Lage
Pasteurstraße 17, 10407 Berlin, Prenzlauer Berg