Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin
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Einheiten
Wohnung
leerstehend85.13 m²Marktmiete: 12.259 €/Jahr2-Zimmer-Maisonettewohnung ETW Nr. 12 im 1. und 2. Dachgeschoss
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 4
- Wohnzimmer
- Kochküche
- Flur EG-DG
- Gäste-WC
Etage 5
- Galerie
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur OG-DG
Etage -1
- Kellerraum 5 m²
Flurstücke
- Pankow, Flur 142 - 3751.005 m² Anteil 9,18/100= 90,45m²
Zustand
befriedigendGebäude insgesamt zufriedenstellend gepflegt; Wohnung Nr. 12 mit nur ausreichendem Unterhaltungszustand, umfassende Schönheitsreparaturen, Bodenbelags- und teilweise Fliesenarbeiten sowie Erneuerung/Umsetzung einzelner Fenster erforderlich.
Renovierungsbedarf
mittelUmfassende Schönheitsreparaturen und Erneuerung der Bodenbeläge in Wohnräumen und Fluren sowie auf Trittstufen der Spindeltreppe erforderlich.
Schäden
mittelFliesenbekleidungen im Badezimmer teilweise gerissen.
Schäden
mittelRahmen- oder Flügelprofil des Bullaugenfensters in der Küche gerissen.
Schäden
hochLiegendes Dachflächenfenster im Badezimmer verrottet, kurzfristig auszutauschen (Gemeinschaftseigentum).
Renovierungsbedarf
mittelStraßenseitig liegende Fenster mit hoher Brüstungshöhe sollen umgesetzt bzw. erneuert werden.
Sonstige
mittelWohnung und Keller mit umfangreich eingelagerten Baumaterialien, Beräumung erforderlich.
Schäden
mittelWandflächen in der Gebäudedurchfahrt mit Verfleckungen und Putzablösungen, Armierungsgewebe sichtbar.
Schäden
mittelJuramarmorplattierung im Bereich des hofseitigen Hauseingangs teilweise gerissen; Kantenabbrüche an Trittstufen der Differenztreppe im Hauseingangsbereich.
Sonstige
geringGebäudedurchfahrt ohne Toranlage, Torneueinbau beschlossen.
Sonstige
geringZufahrt der PKW-Stellplätze im Hof unzureichend befestigt.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, neuer Heizkessel 2020
Grundbuch
Amtsgericht
Mitte
Grundbuch
Pankow
Blatt
2887 N
Bestandsverzeichnis
Pankow, Flur 142, Flurstück 375
1.005 m² Anteil: 9,18/100 (9%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
VerfügungsbeschränkungenZwangsversteigerungsvermerk vom 25.10.2024
Abschläge Verkehrswert
20.000 €Wertminderung wegen Instandsetzungsaufwand Wohnungseigentum Nr. 12
20.000 €
Lage
Pasewalker Straße 99, 13127 Berlin