Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Willich - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Willich - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Willich

Wohnung
Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um eine 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und einem großen Abstellraum, Wohn- und Nutzfläche ca. 74,85 m², Gebäudebaujahr: 1970, Wiederaufbau des ausgebrannten Dachgeschosses: 1987. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich!

Ansprechpartnerin: Alexander Düllings
Tel. 02151 / 6848055
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
50 m²
1.580 €/m²
Grundstück
1.038 m²
BRW: 270 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
Ertragswert
112.538 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    76.82 m²
    Miete: 5.172 €/Jahr Marktmiete: 5.172 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Mietspiegel, aufgeteilt in Wohn- und Nutzfläche

Instandhaltung & Modernisierung

1976
Genehmigung zum Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum
1987
Wiederaufbau des ausgebrannten Dachgeschosses

Flurstücke

  • Willich, Flur 19 - 512
    1.038 m² Anteil 102,722/1.000= 105,88m²

Zustand

befriedigend

Unterhaltungszustand des Wohnungseigentums und des Gemeinschaftseigentums wird mangels Innenbesichtigung als durchschnittlich unterstellt; nur Außen- und Teilbesichtigung Allgemeinflächen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Brennwert-Therme im Contracting, Eigentum der Stadtwerke Willich

Grundbuch

Amtsgericht

Krefeld

Grundbuch

Willich

Blatt

5288

Bestandsverzeichnis

  • Willich, Flur 19, Flurstück 512

    Nr. 1
    1.038 m² Anteil: 102,722/1.000 (10,2%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Wegerecht zugunsten der jeweiligen Eigentümer der Grundstücke Flur 19 Flurstücke 488, 491, 492, 268; Begehen und Befahren einer definierten Fläche zwischen Parkstraße 7 und 13

Abschläge Verkehrswert

33.750 €

  • Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    33.750 €

Lage

Parkstraße 13, 47877 Willich, Willich

Google Maps
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Zusammenfassung

Verkehrswert
79.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Krefeld
Aktenzeichen
0420 K 0024/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.