Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Remscheid
Die Wohnung besitzt über einen Flur, Bad, Wohnraum mit Schlaf- und Kochnische sowie einen Balkon zur Straßenfront.
Zum Sondereigentum gehört der Kellerraum Nr.12 .
Die Wohnung befindet sich in einem Mehfamilienhaus aus dem Jahr 1974.…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehend31 m²Marktmiete: 2.472 €/Jahr1-Raum-Wohnung Nr. 12 im 2. OG straßenwärts mit Kellerraum Nr. 12
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 2
- Wohnen 14,6 m²
- Schlafnische 3,3 m²
- Kochnische 2,9 m²
- Bad 3,3 m²
- Flur/Abstellbereich 3,8 m²
- Balkon 6,2 m²
Flurstücke
- Remscheid, Flur 87 - 2391.713 m² Anteil 1.005/100.000= 17,22m²
Zustand
befriedigendGemeinschaftseigentum vermittelt einen durchschnittlichen Eindruck; Treppenhaus Hausnr. 30 im Wesentlichen ordentlich; keine größeren Maßnahmen geplant laut Verwalter; Zustand der Wohnung selbst unbekannt, vermutlich längerer Leerstand.
Sonstige
mittelZustand und Ausstattung der Wohnung unbekannt, längerer Leerstand vermutet; hieraus resultierendes Risiko wurde pauschal im Verkehrswert berücksichtigt.
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung für die WET-Anlage, Warmwasserbereitung vermutlich mit Strom
Grundbuch
Amtsgericht
Remscheid
Grundbuch
Remscheid
Blatt
10228
Bestandsverzeichnis
Remscheid, Flur 87, Flurstück 239
Nr. 11.713 m² Anteil: 1.005/100.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung Nr. 12 im Haus links, II. Obergeschoss, straßenwärts (1,01%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Recht für den jeweiligen Eigentümer der Grundstücke Flur 87 Nr. 30 und 32 zur Verlegung, Haltung und Nutzung eines unterirdischen Regenwasserkanals mit Abzweigung, eines Schmutzwasserkanals und zweier Revisionsschächte über das Grundstück Nr. 42; Duldung,
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 2Duldung von Immissionen aufgrund der auf den herrschenden Grundstücken vorhandenen Produktionsbetriebe zugunsten zahlreicher Nachbargrundstücke in den Fluren 87, 139, 140, 141, 142
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 7Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Remscheid 11 K 8/23, eingetragen am 13.09.2023
Abschläge Verkehrswert
5.000 €Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung und vermutetem längerem Leerstand
5.000 €
Lage
Papenberger Straße 26, 28, 30, 00000