Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin
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Einheiten
Wohnung
vermietet43.13 m²2-Zimmerwohnung mit Flur, Küche, innenliegendem Bad im 4. OG links des Seitenflügels, ausschließlich
Aufteilung
Etage 4
- Flur 2,7 m²
- Küche 6,9 m²
- Bad/WC 3 m²
- Zimmer 1 17,3 m²
- Zimmer 2 13,2 m²
Flurstücke
- Berlin-Wedding, Flur 60 - 563795 m² Anteil 29,28/1.000= 23,06m²
Zustand
ausreichendAltbau von ca. 1874 mit Instandsetzungsrückstand; Durchfeuchtungen und Schimmel im Treppenhaus Seitenflügel, Dachkonstruktion mit Durchfeuchtungsschäden und Holzschädlingen, Rattenbefall; Wohnung Nr. 21 mangels Zutritt nur als durchschnittlich unterstellt.
Feuchtigkeit
mittelDurchfeuchtungsspuren im Treppenhaus Seitenflügel, insbesondere 4. OG, mit augenscheinlichem Schimmelpilzbefall.
Schimmel
mittelSchimmelbildung im Treppenhaus Seitenflügel 4. OG.
Schäden
mittelFehlstellen im Außenputz, Graffiti im Hauseingangsbereich, teilweise offen liegende Elektroleitungen.
Schäden
hochDachkonstruktion mit Durchfeuchtungsschäden und Schädigungen durch holzzerstörende Organismen; umfassende Instandsetzung erforderlich.
Sonstige
hochRattenbefall im Keller, Treppenhäusern und auf der Hoffläche.
Energieeffizienz
Energieträger
Fernwärmeanschluss, verbrauchsorientierter Energieausweis von 2020 mit Endenergieverbrauch 175,4 kWh/(m²·a)
Grundbuch
Amtsgericht
Amtsgericht Mitte
Grundbuch
Berlin-Wedding
Blatt
28735
Bestandsverzeichnis
Berlin-Wedding, Flur 60, Flurstück 563
Nr. 1795 m² Anteil: 29,28/1.000 (2,9%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
BeschränkungenNr. 1Fensterrecht ausgeschlossen zugunsten Grundstück Pankstraße 8, Grundbuchblatt 6229
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 2Recht zur Einrichtung und Betreibung einer Netzstation für Vattenfall Europe Distribution Berlin GmbH
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 3Leitungsrecht (Frisch- und Schmutzwasser) zugunsten der jeweiligen Eigentümer von Blatt 7648 und 27658
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 4Wege- und Fahrrecht zugunsten der jeweiligen Eigentümer von Blatt 7648 und 27658
Vormerkung
VerfügungsbeschränkungenNr. 5Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Wedding 30 K 67-21
Abschläge Verkehrswert
14.000 €Risikoabschlag für nicht mögliche Innenbesichtigung und fehlende Objektangaben bei unterstelltem unb
14.000 €
Lage
Pankstraße 13, 13357 Berlin