Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Aachen - Bild 1

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Aachen

Wohnung
Zwei Eigentumswohnungen im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheit im EG; Whg. ATP-Nr. 2: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Kellerraum, Wfl. ca. 97 qm, Whg. ATP-Nr. 3: 1-Raum-Appartement nebst Kellerraum, Wfl. ca. 17 qm; Whg.en in der Örtlichkeit entgegen der Rechtslage miteinander verbunden, Bj. des Gebäudes ca.1920, Sanierung ca. 1996, Eintrag in Denkmalliste, keine Innenbesichtigung erfolgt

Verkehrswerte:
Wohnung ATP-Nr.…

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Wohnfläche
97 m²
3.371 €/m²
Grundstück
162 m²
BRW: 900 €/m²
Baujahr
1920
vor 106 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
42
Jahre
Hausgeld
202 €
​
Ertragswert
279.511 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    97 m²
    Marktmiete: 10.476 €/Jahr

    Eigengenutzte Wohnung ATP Nr. 2, angenommene Marktmiete 9,00 €/qm mtl. laut Ertragswertberechnung

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    17 m²

    Appartement ATP Nr. 3, 1-Raum-Appartement, ca. 17 qm, mit Wohnung ATP Nr. 2 baulich verbunden

Instandhaltung & Modernisierung

1996
Sanierung des Gebäudes
1999
Erneuerung Bad Wohnung Nr. 2
2000
Einbau Wärmeerzeuger (Gastherme)

Flurstücke

  • Burtscheid, Flur 1 - 378
    162 m² Anteil 94/630= 24,17m²
  • Burtscheid, Flur 1 - 378
    162 m² Anteil 24/630= 6,17m²

Zustand

befriedigend

Unterhaltungszustand des gesamten Objektes durchschnittlich, dem Baualter entsprechend; Zustand der Wohnung Nr. 2 mangels Innenbesichtigung nicht bekannt

  • Sonstige

    mittel

    Innenbesichtigung der Wohnung ATP Nr. 2 wurde vom Miteigentümer verhindert; Zustand des Sondereigentums unbekannt

  • Sonstige

    mittel

    Bauliche Verbindung der Wohnung ATP Nr. 2 mit Appartement ATP Nr. 3 entgegen der rechtlichen Aufteilung; Rückbau erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizung mit Heizkörpern und Thermostatventilen, beheizt auch Appartement ATP Nr. 3 mit ca. 17 qm

Grundbuch

Amtsgericht

Aachen

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Burtscheid

Bestandsverzeichnis

  • Burtscheid, Flur 1, Flurstück 378

    Nr. 1
    162 m² Anteil: 94/630 (14,92%)

  • Burtscheid, Flur 1, Flurstück 378

    Nr. 1
    162 m² Anteil: 24/630 (3,81%)

Abschläge Verkehrswert

3.000 €

  • Rückbau Verbindung Wohnung ATP Nr. 2 und Appartement ATP Nr. 3 (hälftiger Anteil für ATP Nr. 2)

    3.000 €

Lage

Oppenhoffallee 138, 52066 Aachen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
327.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Aachen
Aktenzeichen
0018 K 0031/ 2022
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.