Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Miteigentumsanteil in Bayreuth
2-Zimmerwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche;
Lfd. Nr. 2:
3-Zimmerwohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche;
Lfd. Nr. 3:…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
leerstehend72.87 m²WE 1, 2-Zimmer, Balkon, 1. OG, 72/1000 MEA, Sondernutzungsrecht gesamtes Kellergeschoss
Wohnung
leerstehend103.9 m²WE 2, 3-Zimmer, 1. OG, 110/1000 MEA
Wohnung
leerstehend48.95 m²WE 3, 2-Zimmer, Balkon, 1. OG, 52/1000 MEA
Wohnung
leerstehend73.29 m²WE 4, 2-Zimmer, Balkon, 2. OG, 74/1000 MEA
Wohnung
leerstehend107.89 m²WE 5, 3-Zimmer, 2. OG, 114/1000 MEA
Wohnung
leerstehend49.85 m²WE 6, 2-Zimmer, Balkon, 2. OG, 52/1000 MEA
Wohnung
leerstehend231.64 m²WE 7, 6-Zimmer, Dachgeschoss, 245/1000 MEA, Sondernutzungsrecht Garage
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Bayreuth, Flur 219 - 219320 m²
Zustand
mangelhaftWohnungen ab 1. OG teilausgebaut, stark sanierungsbedürftig, derzeit nicht bewohnbar; Haustechnik überaltert, Feuchte- und Putzschäden, sanierungsbedürftige Dacheindeckung.
Schäden
hochBauteilöffnungen in Fußböden, Wänden und Decken; Bodenbeläge nicht mehr nutzbar; Putzabplatzungen an rückwärtiger Fassade; sanierungsbedürftige Anschlussbereiche der Dacheindeckung; Feuchteschäden in
Feuchtigkeit
mittelFeuchteschäden in Deckenbereich 2. OG, Tapetenablösungen im Treppenhaus durch Kondenswasser
Renovierungsbedarf
hochÜberalterte Elektro- und Heizungsinstallation, Wohnungen insgesamt nicht nutzbar, umfassende Sanierung erforderlich
Energieeffizienz
Energieträger
teilweise Gasthermen, Funktionsfähigkeit unklar
Grundbuch
Amtsgericht
Bayreuth
Grundbuch
Bayreuth
Bestandsverzeichnis
Bayreuth, Flur 219, Flurstück 219
Nr. 1320 m² Anteil: 72/1000 MEA, Wohnung samt Balkon im 1. OG, Nr. 1, Sondernutzungsrecht gesamtes Kellergeschoss (7,2%)Bayreuth, Flur 219, Flurstück 219
Nr. 2320 m² Anteil: 110/1000 MEA, Wohnung im 1. OG, Nr. 2 (11%)Bayreuth, Flur 219, Flurstück 219
Nr. 3320 m² Anteil: 52/1000 MEA, Wohnung samt Balkon im 1. OG, Nr. 3 (5,2%)Bayreuth, Flur 219, Flurstück 219
Nr. 4320 m² Anteil: 74/1000 MEA, Wohnung samt Balkon im 2. OG, Nr. 4 (7,4%)Bayreuth, Flur 219, Flurstück 219
Nr. 5320 m² Anteil: 114/1000 MEA, Wohnung im 2. OG, Nr. 5 (11,4%)Bayreuth, Flur 219, Flurstück 219
Nr. 6320 m² Anteil: 52/1000 MEA, Wohnung samt Balkon im 2. OG, Nr. 6 (5,2%)Bayreuth, Flur 219, Flurstück 219
Nr. 7320 m² Anteil: 245/1000 MEA, Wohnung im Dachgeschoss, Nr. 7, Sondernutzungsrecht Garage (24,5%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 1Sanierungsverfahren wird durchgeführt (Sanierungsgebiet G)
Vormerkung
BeschränkungenNr. 2Auflassungsvormerkung zugunsten einer Erwerberin
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerung angeordnet, Az. 62 K 2/24
Lage
Opernstraße 7, 95444 Bayreuth