Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Köln - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Köln - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Köln

Wohnung
Eigentumswohnung in 51103 Köln (Kalk), Olpener Straße 75.
Raumaufteilung: Wohnen/Essen/Küche, Schlafzimmer, Diele und Bad/WC, Abstellraum im Spitzboden. Wohnfläche rd. 48 m², Baujahr um 2015.
Eine Innenbesichtigung war dem Sachverständigen nicht möglich.

Betreibender Gläubiger: Telefonnummer 0221 226-555 12.
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
48 m²
3.631 €/m²
Grundstück
274 m²
​
Baujahr
2015
vor 11 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
70
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    48.19 m²

    Eigentumswohnung Nr. 5 im Dachgeschoss mit Abstellraum im Spitzboden; Nutzung zu Wohnzwecken

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen/Essen/Küche
  • Schlafzimmer
  • Diele
  • Bad/WC
  • Abstellraum Spitzboden 8,2 m²

Flurstücke

  • Mülheim, Flur 1 - 931
    274 m² Anteil 131,26/1.000 Miteigentumsanteil= 35,89m²

Zustand

gut

Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr um 2015, äußerlich und im Treppenhaus gepflegter, alters- und nutzungsgerechter Zustand mit geringem Instandhaltungsbedarf (Schäden am Fliesensockel der Fassade).

  • Schäden

    gering

    Schäden im Bereich des Fliesensockels an der Fassade (MEA-Anteil ca. 5.000 €; anteilig für die Wohnung ca. 650 €).

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Köln

Grundbuch

Mülheim

Blatt

23394

Bestandsverzeichnis

  • Mülheim, Flur 1, Flurstück 931

    Nr. 1
    274 m² Anteil: 131,26/1.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoss und Abstellraum im Spitzboden (13,1%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Köln, 93 K 43/25). Eingetragen am 12.06.2025.

Abschläge Verkehrswert

19.861 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    19.211 €

  • Baumängel/Bauschäden (Fliesensockel Fassade) als boG

    650 €

Lage

Olpener Str. 75, 51103 Köln, Kalk

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Zusammenfassung

Verkehrswert
175.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Köln
Aktenzeichen
0093 K 0043/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.