Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Nürnberg
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Einheiten
Wohnung
vermietet37 m²1-Zimmer-Wohnung Nr. 22 im 5. Obergeschoss mit Loggia und Kelleranteil, ohne Tiefgaragenstellplatz.
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Erlenstegen, Flur 312 - 3122.269 m² Anteil 20,89/1.000= 45,38m²
Zustand
ausreichendGebäude in Massivbauweise von ca. 1967 mit teilweise modernisiertem Gemeinschaftseigentum (u. a. Loggien, Fassade, Aufzug). Wohnungsausstattung überwiegend aus der Gestehungszeit, vernachlässigt und deutlich abgewohnt, erheblicher Instandhaltungs- und Reparaturrückstau, Wohnwert aufgrund der Lage noch mittel.
Schäden
mittelKunststoffisolierglas-Loggiatür nicht ordnungsgemäß funktionstüchtig, Türelement lässt sich aus der Führung herausheben.
Renovierungsbedarf
hochWohnung insgesamt vernachlässigt und deutlich abgewohnt, erheblicher Instandhaltungs- und Reparaturrückstau.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung, genauer Aufbau unbekannt, laut Energieausweis wesentlicher Energieträger Heizöl, Baujahr Wärmeerzeuger 1996.
Grundbuch
Amtsgericht
Nürnberg
Grundbuch
Nürnberg von Erlenstegen
Blatt
5047
Bestandsverzeichnis
Erlenstegen, Flur 312, Flurstück 312
2.269 m² Anteil: 20,89/1.000 (2%)
Lage
Oedenberger Straße 132, 90491 Nürnberg