Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Düsseldorf
Das Wohnungseigentum ist durch Teilung gemäß WEG im Jahr 1993 begründet worden. Es handelt sich um das Wohnungseigentum Nr. 149, im 4. Obergeschoß hinten ganz links im Haus Oberbilker Allee 267 gelegen, mit rd. 22 m² Größe, aufgeteilt in 1 Zimmer, Flur mit Kochnische, Bad.…
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Einheiten
Wohnung
vermietet22.1 m²Miete: 345 €/Jahr Marktmiete: 3.564 €/JahrMonatsmiete 345 EUR zzgl. 120 EUR Nebenkosten, Vermietung seit 15.01.2026.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 4
- Zimmer 15,4 m²
- Kochnische + Flur 3,8 m²
- Bad 3,5 m²
Flurstücke
- Oberbilk, Flur 21 - 1142.626 m² Anteil 467/100.000= 12,26m²
Zustand
befriedigendNormal gehaltener, teilweise modernisierungsbedürftiger Zustand mit baujahrstypischer Konzeption und Ausstattung; keine besonderen sichtbaren Baumängel oder Bauschäden festgestellt.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasgefeuerte Zentralheizung, Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer in der Wohnung.
Grundbuch
Amtsgericht
Düsseldorf
Grundbuch
Wohnungsgrundbuch von Oberbilk
Blatt
11829
Bestandsverzeichnis
Oberbilk, Flur 21, Flurstück 114
Nr. 12.626 m² Anteil: 467/100.000 (0,47%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 1Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Recht zur Errichtung, Unterhaltung und zum Betrieb einer Netzumspannstelle sowie Versorgungsleitungsrecht) für die Stadtwerke Düsseldorf AG, eingetragen 07.04.1993.
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (82 K 14/25), eingetragen am 10.10.2025.
Lage
Oberbilker Allee 265, 267, 40227 Düsseldorf, Oberbilk