Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Siehe Bekanntmachung!
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Abt. II Nr. 1, 2

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Wohnfläche
38 m²
7.723 €/m²
Grundstück
1.521 m²
BRW: 9.500 €/m²
Baujahr
2021
vor 5 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
77
Jahre
Hausgeld
196 €
​
Ertragswert
292.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    37.81 m²
    Miete: 8.621 €/Jahr Marktmiete: 8.621 €/Jahr

    befristet vermietet an Zwischenmieter, möbliert weitervermietet; Bewertung auf Basis ortsüblicher M

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnraum mit offener Küche
  • Flur
  • Bad
  • Terrasse

Etage -1

  • Kellerraum K 110

Flurstücke

  • Schöneberg, Flur 82 - 43/13
    1.521 m² Anteil 88/10.000= 13,38m²

Zustand

sehr gut

Neubau Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus Baujahr ca. 2021, Gebäude und Außenanlagen neuwertig und gepflegt, hochwertige Ausstattung von Gemeinschaftseigentum und Wohnung.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Schöneberg

Grundbuch

Schöneberg

Blatt

38115

Bestandsverzeichnis

  • Schöneberg, Flur 82, Flurstück 43/13

    Nr. 1
    1.521 m² Anteil: 88/10.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit WE 110, Keller K 110 und Terrasse SNR 110 (0,88%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Überfahrrecht einschließlich Nutzung der Rampenanlage zur Tiefgarage auf dem Grundstück Nürnberger Straße 67 für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Schöneberg Blatt 5714, übertragen nach Schöneberg Blätter 38103 bis 38193

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit: Recht zur Errichtung, zum Betreiben, zur Unterhaltung, Verlegung und Erneuerung einer Fernwärmeleitung sowie einer Wärmeversorgungsanlage einschließlich Fernmeldekabel nebst Zubehör für Vattenfall Wärme Berlin AG

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsverwaltung angeordnet

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 19.08.2024

Lage

Nürnberger Straße 68, 69, 10787 Berlin, Schöneberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
292.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0058/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.