Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Siehe Bekanntmachung!
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Abt. II Nr. 1, 2

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Wohnfläche
35 m²
7.738 €/m²
Grundstück
1.521 m²
BRW: 9.500 €/m²
Baujahr
2021
vor 5 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
77
Jahre
Hausgeld
187 €
​
Ertragswert
271.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    35.02 m²
    Miete: 7.985 €/Jahr Marktmiete: 7.985 €/Jahr

    befristet vermietet mit Verlängerungsoption, Zwischenmieter

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnraum
  • Küche
  • Bad
  • Flur
  • Terrasse

Etage -1

  • Kellerraum K 107

Flurstücke

  • Schöneberg, Flur 82 - 43/13
    1.521 m² Anteil 81/10.000= 12,32m²

Zustand

sehr gut

Neubau Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus Baujahr ca. 2021, Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen neuwertig und gepflegt, hochwertige Ausstattung; Wohnung selbst nicht besichtigt, Zustand anhand Unterlagen und Vergleichswohnungen als neuwertig unterstellt.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Schöneberg

Grundbuch

Schöneberg

Blatt

38112

Bestandsverzeichnis

  • Schöneberg, Flur 82, Flurstück 43/13

    Nr. 1
    1.521 m² Anteil: 81/10.000 (0,81%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Überfahrrecht einschließlich Nutzung der Rampenanlage zur Tiefgarage auf dem Grundstück Nürnberger Straße 67 für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Schöneberg Blatt 5714, übertragen nach Schöneberg Blätter 38103 bis 38193 am 09.12.2019

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit: Recht zur Errichtung, zum Betreiben, zur Unterhaltung, zur Verlegung und zur Erneuerung einer Fernwärmeleitung sowie einer Wärmeversorgungsanlage einschließlich Fernmeldekabel nebst Zubehör für Vattenfall Wärme  AG,

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsverwaltung angeordnet, eingetragen am 05.02.2024

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 19.08.2024

Abschläge Verkehrswert

7.500 €

  • Zuschlag Sondernutzungsrecht Terrasse

    6.000 €

  • Zuschlag Kellerraum

    1.500 €

Lage

Nürnberger Straße 68, 69, 10787 Berlin, Schöneberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
271.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0056/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.