Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Siehe Bekanntmachung!
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Abt. II Nr. 1, 2

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Wohnfläche
90 m²
7.620 €/m²
Grundstück
1.521 m²
BRW: 9.500 €/m²
Baujahr
2021
vor 5 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
77
Jahre
Hausgeld
468 €
​
Ertragswert
683.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    89.63 m²
    Miete: 20.436 €/Jahr Marktmiete: 20.436 €/Jahr

    befristet vermietet mit Verlängerungsoption, Zwischenmieter, möblierte Weitervermietung

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnraum 1
  • Wohnraum 2
  • Küche
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Flur
  • Terrasse

Etage -1

  • Kellerraum K 102

Flurstücke

  • Schöneberg, Flur 82 - 43/13
    1.521 m² Anteil 210/10.000= 31,94m²

Zustand

sehr gut

Neubau Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus Baujahr ca. 2021, Gebäude und Außenanlagen neuwertig und gepflegt, hochwertige Ausstattung des Gemeinschaftseigentums und der Wohnung unterstellt.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Schöneberg

Grundbuch

Schöneberg

Blatt

38107

Bestandsverzeichnis

  • Schöneberg, Flur 82, Flurstück 43/13

    Nr. 1
    1.521 m² Anteil: 210/10.000 (2,1%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Überfahrrecht einschließlich Nutzung der Rampenanlage zur Tiefgarage auf dem Grundstück Nürnberger Straße 67 für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Schöneberg Blatt 5714, übertragen nach Schöneberg Blätter 38103 bis 38193 am 09.12.2019

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit: Recht zur Errichtung, zum Betreiben, zur Unterhaltung, zur Verlegung und zur Erneuerung einer Fernwärmeleitung sowie einer Wärmeversorgungsanlage einschließlich Fernmeldekabel nebst Zubehör für Vattenfall Wärme Ber-l

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsverwaltung angeordnet, eingetragen am 02.02.2024

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 21.08.2024

Abschläge Verkehrswert

7.500 €

  • Zuschlag Sondernutzungsrecht Terrasse

    6.000 €

  • Zuschlag Kellerraum

    1.500 €

Lage

Nürnberger Straße 68, 69, 10787 Berlin, Schöneberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
683.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0055/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.