Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Abt. II Nr. 1, 2
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Einheiten
Wohnung
vermietet66 m²Miete: 10.452 €/Jahr Marktmiete: 15.048 €/Jahrbefristet vermietet an Zwischenmieter bis 30.06.2026, Verlängerungsoption
Flurstücke
- Schöneberg, Flur 82 - 43/131.521 m² Anteil 155/10.000= 23,58m²
Zustand
sehr gutNeubau Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus Baujahr 2021, Gebäude und Außenanlagen neuwertig und gepflegt, hochwertige Ausstattung des Gemeinschaftseigentums und der Wohnung
Energieeffizienz
Energieträger
Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserversorgung
Grundbuch
Amtsgericht
Schöneberg
Grundbuch
Schöneberg
Blatt
38103
Bestandsverzeichnis
Schöneberg, Flur 82, Flurstück 43/13
1.521 m² Anteil: 155/10.000 (1,55%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Überfahrrecht einschließlich Nutzung der Rampenanlage zur Tiefgarage auf dem Grundstück Nürnberger Straße 67 für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Schöneberg Blatt 5714, übertragen nach Schöneberg Blätter 38103 bis 38193 am 09.12.2019
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 2Beschränkte persönliche Dienstbarkeit: Recht zur Errichtung, zum Betreiben, zur Unterhaltung, Verlegung und Erneuerung einer Fernwärmeleitung sowie einer Wärmeversorgungsanlage einschließlich Fernmeldekabel nebst Zubehör für Vattenfall Wärme Berlin AG, am
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Zwangsverwaltung angeordnet, eingetragen am 05.02.2024
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 4Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 19.08.2024
Abschläge Verkehrswert
14.476 €Zuschlag Sondernutzungsrecht Terrasse
8.000 €
Zuschlag Keller
1.500 €
Abschlag Lage Erdgeschoss (1 %)
4.976 €
Lage
Nürnberger Straße 68, 69, 10787 Berlin, Schöneberg