Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Siehe Bekanntmachung!
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Abt. II Nr. 1, 2

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Wohnfläche
51 m²
7.683 €/m²
Grundstück
1.521 m²
BRW: 9.500 €/m²
Baujahr
2021
vor 5 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
77
Jahre
Hausgeld
265 €
​
Ertragswert
389.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    50.63 m²
    Miete: 8.028 €/Jahr Marktmiete: 11.544 €/Jahr

    Wohnung 101, befristet vermietet bis 30.06.2026, Verlängerungsoption, möbliert weitervermietet; Bere

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnraum 1
  • Wohnraum 2
  • Küche
  • Bad
  • Flur
  • Hauswirtschaftsraum
  • Terrasse

Etage -1

  • Kellerraum K 101

Flurstücke

  • Schöneberg, Flur 82 - 43/13
    1.521 m² Anteil 119/10.000= 18,1m²

Zustand

sehr gut

Neubau-Mehrfamilienhaus Baujahr 2021, hochwertig ausgestattetes Gemeinschaftseigentum; Wohnung neuwertig, hochwertige Ausstattung wird unterstellt, keine besonderen Instandhaltungsrückstände ersichtlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Zentrale Fernwärme, Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Schöneberg

Grundbuch

Schöneberg

Blatt

38106

Bestandsverzeichnis

  • Schöneberg, Flur 82, Flurstück 43/13

    Nr. 1
    1.521 m² Anteil: 119/10.000 (1,19%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Überfahrrecht einschließlich Nutzung der Rampenanlage zur Tiefgarage auf dem Grundstück Nürnberger Straße 67 für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Schöneberg Blatt 5714, übertragen nach Schöneberg Blätter 38103 bis 38193 am 09.12.2019

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit: Recht zur Errichtung, zum Betreiben, zur Unterhaltung, Verlegung und Erneuerung einer Fernwärmeleitung sowie einer Wärmeversorgungsanlage einschließlich Fernmeldekabel nebst Zubehör für Vattenfall Wärme Berlin AG, am

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsverwaltung angeordnet, eingetragen am 02.02.2024

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 16.08.2024

Abschläge Verkehrswert

7.500 €

  • Zuschlag Sondernutzungsrecht Terrasse

    6.000 €

  • Zuschlag Kellerraum

    1.500 €

Lage

Nürnberger Straße 68, 69, 10787 Berlin, Schöneberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
389.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0054/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.