Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Die laut Gutachten vermietete Wohnung in der Nürnberger Straße 68 ist im 5. Obergeschoss gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca. 88,01 m² aus 2 Zimmern mit offener Küche, Balkon, innenliegendem Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, offenem Flur und einem Kellerraum. Die Ausstattung ist hochwertig.
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Dienstbarkeiten Abt. II Nr. 1,2
Wartezeit aufgrund Einlasskontrolle möglich!

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
88 m²
7.556 €/m²
Grundstück
1.521 m²
BRW: 9.500 €/m²
Baujahr
2021
vor 5 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
77
Jahre
Hausgeld
457 €
​
Ertragswert
665.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    88.01 m²
    Miete: 13.980 €/Jahr Marktmiete: 20.066 €/Jahr

    befristet vermietet an Zwischenmieter; möbliert weitervermietet, Bewertung im Gutachten als unmöbli

Aufteilung

Etage 5

  • Wohnraum 1 mit offener Küche
  • Wohnraum 2
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Flur
  • Balkon

Etage -1

  • Kellerraum K 505

Flurstücke

  • Schöneberg, Flur 82 - 43/13
    1.521 m² Anteil 205/10.000= 31,18m²

Zustand

sehr gut

Neubau Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus Baujahr 2021, Gebäude und Grundstück neuwertig und gepflegt, hochwertige Ausstattung von Gemeinschaftseigentum und Wohnung.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Schöneberg

Grundbuch

Schöneberg

Blatt

38149

Bestandsverzeichnis

  • Schöneberg, Flur 82, Flurstück 43/13

    Nr. 1
    1.521 m² Anteil: 205/10.000 (2,05%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Überfahrrecht einschließlich Nutzung der Rampenanlage zur Tiefgarage auf dem Grundstück Nürnberger Straße 67 für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Schöneberg Blatt 5714, übertragen nach Schöneberg Blätter 38103 bis 38193 am 09.12.2019

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit: Recht zur Errichtung, zum Betreiben, zur Unterhaltung, Verlegung und Erneuerung einer Fernwärmeleitung sowie einer Wärmeversorgungsanlage einschließlich Fernmeldekabel nebst Zubehör für Vattenfall Wärme Berlin AG, am

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsverwaltung angeordnet, eingetragen am 05.02.2024

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 16.08.2024

Lage

Nürnberger Straße 68, 10787 Berlin, Schöneberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
665.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0062/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.