Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung
1-Zimmer-Wohnung Neue Bergstraße 5 a in 13585 Berlin (Spandau). 2. OG mittig. Wohnfläche: 37,53 m². Eigennutzung.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
38 m²
2.665 €/m²
Grundstück
735 m²
BRW: 1.000 €/m²
Baujahr
1955
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    37.53 m²

    Eigengenutzte 1-Zimmer-Wohnung, im Gutachten als bezugsfrei/frei verfügbar angesetzt

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Spandau, Flur 9 - 27/3
    735 m² Anteil 67,67/1.000= 49,25m²

Zustand

mangelhaft

Wohnung seit ca. 30 Jahren nicht saniert/renoviert, umfangreich renovierungsbedürftiger Zustand; Gebäudesubstanz insgesamt solide, keine Hinweise auf Hausschwamm

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfangreicher Renovierungsbedarf der Wohnung aufgrund seit ca. 30 Jahren ausgebliebener Sanierung/Renovierung

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Kessel/Brenner vor ca. 6-8 Jahren erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

Spandau

Grundbuch

Spandau

Blatt

18950

Bestandsverzeichnis

  • Spandau, Flur 9, Flurstück 27/3

    735 m² Anteil: 67,67/1.000, verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung Nr. 7 (6,7%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung angeordnet (Amtsgericht Spandau, 30 K 7/25), eingetragen am 26.03.2025

Abschläge Verkehrswert

513 €

  • Marktanpassungsabschlag für ausschließlich gartenseitige Ausrichtung und umfangreichen Renovierungs­

    513 €

Lage

Neue Bergstraße 5 a, 13585 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
100.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Spandau
Aktenzeichen
0030 K 0007/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.