Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Mönchengladbach

Wohnung
laut Gutachten handelt es sich um Wohnungseigentum im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage nebst Abstellraum im Kellergeschoss sowie einen Tiefgaragenstellplatz, jeweils Nr. 23 des Aufteilungsplanes.
 
23.024/1.000.000 Miteigentumsanteil
Größe: 2.327 qm

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
57 m²
2.631 €/m²
Grundstück
2.327 m²
BRW: 330 €/m²
Baujahr
1982
vor 44 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
36
Jahre
Ertragswert
150.281 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    57.02 m²
    Marktmiete: 5.611 €/Jahr

    Nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete Wohnung 57,02 m² à 8,20 €/m² pro Monat

  • Stellplatz

    leerstehend
    Marktmiete: 960 €/Jahr

    Nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete Tiefgarageneinstellplatz Nr. 23 à 80 € pro Monat

Aufteilung

Etage 3

  • Wohnen 22 m²
  • Schlafen 14 m²
  • Küche 5,5 m²
  • Bad 6,9 m²
  • Diele 2,7 m²
  • Terrasse 5,9 m²

Etage -1

  • Abstellraum Keller

Flurstücke

  • Mönchengladbach, Flur 37 - 1073
    2.327 m² Anteil 23.024/1.000.000= 53,58m²

Zustand

befriedigend

Wohngebäude mit durchschnittlich gepflegtem, dem Baujahr 1982 entsprechenden Unterhaltungszustand; keine sichtbaren Bauschäden oder Instandhaltungsdefizite, jedoch energetisch überalterte Bauteile.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Bei Nutzerwechsel Renovierungsarbeiten im Sondereigentum in normalüblichem Umfang erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung im Nachbargebäude, Wärmeverteilung über Fußbodenheizung; Baujahr und Leistung unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Mönchengladbach

Grundbuch

Mönchengladbach

Blatt

11218

Bestandsverzeichnis

  • Mönchengladbach, Flur 37, Flurstück 1073

    Nr. 1
    2.327 m² Anteil: 23.024/1.000.000 (2,3%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Recht, die Zu- und Abfahrt zu und von der Tiefgarage sowie den gesamten Bereich der Tiefgarage zu begehen und zu befahren, zugunsten Flur 37 Nr. 1072; gegenseitiges Geh- und Fahrrecht.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Recht zur Verlegung und Unterhaltung von Ver- und Entsorgungsleitungen aller Art zugunsten Flur 37 Nr. 1072; gegenseitiges Leitungsrecht.

Lage

Nakatenusstraße 94, 41065 Mönchengladbach, Mönchengladbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
150.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mönchengladbach
Aktenzeichen
K 0017/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.