Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Ingolstadt - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Ingolstadt - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Ingolstadt

Wohnung
2-Zimmerwohnung im EG mit ca. 63 m² Wfl. und 5 m² Nfl. im Kellerraum in Wohnanlage mit insgesamt 102 WE, bestehend aus mehreren Gebäuden, Haus 17 d mit 12 WE; BJ ca. 1992;

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Wohnfläche
63 m²
3.628 €/m²
Grundstück
7.529 m²
BRW: 823 €/m²
Baujahr
1992
vor 34 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
47
Jahre
Hausgeld
231 €
​
Ertragswert
234.000 €
Sachwert: 153.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    63 m²
    Miete: 9.450 €/Jahr Marktmiete: 9.450 €/Jahr

    Nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, kein Mietvertrag vorgelegt

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Einbau zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung (Gas) für Wohnanlage

Aufteilung

Etage 0

  • Diele 5,1 m²
  • Abstellraum 1,6 m²
  • Bad 4,1 m²
  • Schlafzimmer 16,3 m²
  • Küche 6,1 m²
  • Wohnen 25,2 m²
  • Terrasse (überdacht, hälftig angerechnet) 4,2 m²

Etage -1

  • Kellerabteil Nr. 84 5,2 m²

Flurstücke

  • Ingolstadt, Flur 5392 - 5392
    7.529 m² Anteil 82,2765/10.000= 61,74m²

Zustand

gut

Allgemeinflächen und Fassaden der Wohnanlage in gutem und gepflegtem Zustand; Zustand der Wohnung selbst unbekannt, da keine Innenbesichtigung möglich.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung für Wohnanlage

Grundbuch

Amtsgericht

Ingolstadt

Grundbuch

Ingolstadt

Blatt

36318

Bestandsverzeichnis

  • Ingolstadt, Flur 5392, Flurstück 5392

    7.529 m² Anteil: 82,2765/10.000 (0,82%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Geh- und Fahrtrechte sowie Abstellplatzbenutzungsrechte für jeweilige Eigentümer benachbarter Flurstücke laut Bewilligungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Trafostationsrecht, Hoch- und Niederspannungsleitungen für Stadt Ingolstadt

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 15

    Zwangsversteigerungsvermerk AZ 4 K 20/25, eingetragen am 16.04.2025

Abschläge Verkehrswert

7.020 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    7.020 €

Lage

Münchener Str. 17 d, 85051 Ingolstadt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
227.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ingolstadt
Aktenzeichen
K 0020/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.