Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

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Zusammenfassung

Die zu bewertende Eigentumswohnung befindet sich in der Mörfelder Landstraße 118a, 60598 Frankfurt am Main, im Stadtteil Sachsenhausen Nord. Die Wohnfläche beträgt ca. 57,5 m² und der Marktwert liegt zwischen 230.000 € und 290.000 €, mit einem ausgewiesenen Wert von 245.000 € zum Stichtag 29. Oktober 2024.

Allgemeine Beschreibung

Die Wohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Der nicht ausgebaute Spitzboden hat eine Nettogrundfläche von ca. 55 m² und ist potenziell zu Wohnzwecken ausbaubar. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbadezimmer, eine Küche und ein Ankleidezimmer. Die energetischen Fenster sind ältere Kunststofffenster mit Isolierverglasung, und die Fassade hat keine energetische Sanierung erfahren. Der Zugang zum Spitzboden erfolgt über eine steile Holztreppe.

Nutzungsart

Eigentumswohnung

Nutzungsstatus

eigennutzung

Baujahr

1895

Wohnräume

Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, einen Flur, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer und ein Ankleidezimmer.

Baubeschreibung

Die zu bewertende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und weist keine Wärmedämmung auf. Die Wohnung ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Die Wohnfläche beträgt ca. 57,5 m². Die Ausstattung umfasst ein Tageslichtbadezimmer mit bodenstehendem WC und eine Einbauwanne.