Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Dietzenbach - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Dietzenbach - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Dietzenbach

Wohnung
2- Zimmerwohnung (Wohnungserbbaurecht) mit Kochecke, Bad, Flur und Loggia im 2. OG eines 12-geschossigen Mehrfamilienwohnhochhauses (Anschrift: Mespelbrunner Weg 2-4) nebst Stellplatz Nr. 25

Wohnfläche ca. 49,00 qm (gem. Planunterlagen der Teilungserklärung)
Baujahr ca. 1972/73

Betreibende Gläubigerin:…

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Wohnfläche
49 m²
951 €/m²
Grundstück
55.141 m²
BRW: 490 €/m²
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
294 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    49 m²

    2-Zimmerwohnung mit Kochecke, Bad, Flur, Loggia im 2. Obergeschoss; Wohnungserbbaurecht Nr. 200; zu-

  • Stellplatz

    vermietet

    Stellplatz Nr. 25 dem Wohnungserbbaurecht zugeordnet

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Sanierung der Aufzüge im Mehrfamilienhaus

Aufteilung

Etage 2

  • Wohnzimmer 21,2 m²
  • Schlafzimmer 11,1 m²
  • Küche 3,6 m²
  • Bad 3,5 m²
  • Abstellraum 1,5 m²
  • Garderobe 0,4 m²
  • Flur 4,3 m²
  • Balkon 2,2 m²

Flurstücke

  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/3
    915 m²
  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/4
    289 m²
  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/5
    756 m²
  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/6
    300 m²
  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/7
    458 m²
  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/8
    574 m²
  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/9
    52.138 m²

Zustand

ausreichend

Baulicher Zustand des Gebäudes dem Baujahr entsprechend mäßig; problematische Gesamtanlage mit generellem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf; Wohnung selbst wegen fehlender Innenbesichtigung nicht abschließend beurteilbar, es wird von unterdurchschnittlichem Gesamtzustand ausgegangen.

  • Schäden

    mittel

    Fassade teilweise schadhaft; zahlreiche Rohrleitungen defekt; Dachsanierungsbedarf an Teilen der Gesamtanlage; Steigleitungen bislang nicht erneuert; pflegebedürftiger Zustand der Außenanlagen.

  • Sonstige

    hoch

    Schulden der Gemeinschaft bei den Stadtwerken Dietzenbach von rund 1.400.000 €; hierfür beschlossene Sonderumlage.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Grundbuch

Amtsgericht

Offenbach am Main

Grundbuch

Dietzenbach

Blatt

8800

Bestandsverzeichnis

  • Dietzenbach, Flur 11, Flurstück 332/1

    Nr. 1
    915 m² Anteil: 77,39/100.000,00 (0,08%)

  • Dietzenbach, Flur 11, Flurstück 332/5

    Nr. 1
    756 m² Anteil: 77,39/100.000,00 (0,08%)

  • Dietzenbach, Flur 11, Flurstück 332/6

    Nr. 1
    300 m² Anteil: 77,39/100.000,00 (0,08%)

  • Dietzenbach, Flur 11, Flurstück 332/7

    Nr. 1
    458 m² Anteil: 77,39/100.000,00 (0,08%)

  • Dietzenbach, Flur 11, Flurstück 332/8

    Nr. 1
    574 m² Anteil: 77,39/100.000,00 (0,08%)

  • Dietzenbach, Flur 11, Flurstück 332/9

    Nr. 1
    52.138 m² Anteil: 77,39/100.000,00 (0,08%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Recht zum Installieren, Betreiben und Unterhalten von Fernwärmeleitungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Recht auf Erstellen, Betreiben und Unterhaltung dreier Schalt- und Transformatorenstationen; Recht zum Verlegen, Betreiben und zur Instandhaltung von Versorgungsleitungen

  • Insolvenzvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

Abschläge Verkehrswert

1.083 €

  • anteilige Sonderumlage für Schulden bei den Stadtwerken Dietzenbach

    1.083 €

Lage

Mespelbrunner Weg 2-4 u. a., 63128 Dietzenbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
46.600 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Offenbach am Main
Aktenzeichen
0007 K 0062/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.