Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Nürnberg - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Nürnberg - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Nürnberg

Wohnung

"siehe amtliche Bekanntmachung"

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Wohnfläche
50 m²
2.900 €/m²
Grundstück
600 m²
​
Baujahr
1910
vor 116 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Restnutzungsdauer
80
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    Wohnung Nr. 13 im 1. Obergeschoss links des Hinterhauses, Renovierungsarbeiten 2022 begonnen, größt.

Instandhaltung & Modernisierung

2021
Sanierung Riss im Erdgeschossflur des Vorderhauses
2021
Erneuerung der Fensterbretter des Vorderhauses (Straßenseite)
2021
Sanierung der Kanal-Nebenrohre
2021
Sanierung der Außenwände des Hinterhauses aufgrund Rissbildung und Abplatzungen
2022
Kanalsanierung, Instandsetzung aller Sandfänge und Seiten-Kanäle
2022
Schädlingsbekämpfung im Dachboden des Hinterhauses
2024
Isolierung der Kaltwasserrohre im Vorderhaus
2024
Abdichtung der Hofeckenwand des Vorderhauses aufgrund Wasserschadens

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Küche
  • WC
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafbereich

Flurstücke

  • Rennweg, Flur 30 - 17
    600 m²

Zustand

mangelhaft

Die Mehrfamilienhäuser bestehen aus zwei getrennten Gebäudeteilen, die sich überwiegend im Zustand der Gestehungszeit befinden. Wand- und Bodenbeläge sowie sanitäre Einrichtungen sind teilweise technisch und gestalterisch überaltert und weisen deutliche Gebrauchsspuren auf. Insgesamt besteht ein erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsproblem im Deckenbereich des Schlafzimmers führt zu teilweisen Durchfeuchtungen.

  • Schäden

    mittel

    Tapete im Deckenbereich des Schlafzimmers ist teilweise beschädigt und stellenweise abgerissen aufgrund der Feuchtigkeit.

  • Schäden

    mittel

    Türen im Wohnzimmer (Zarge und Blatt in Holzfurnier) sind schadhaft.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wand- und Bodenbeläge sowie sanitäre Einrichtungen sind technisch und gestalterisch überaltert und weisen deutliche Gebrauchsspuren auf.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Insgesamt erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf am Gebäude.

  • Schäden

    mittel

    Elektroheizkörper in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind teilweise nur provisorisch angebracht und teilweise nicht angeschlossen.

Grundbuch

Amtsgericht

Nürnberg

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Nürnberg von Rennweg

Blatt

132159

Bestandsverzeichnis

  • Rennweg, Flur , Flurstück 30/17

    600 m² Anteil: 48,148/1000 (4,8%)

Lage

Mathildenstraße 33, 90489 Nürnberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
145.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0006 K 0061/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.