Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Plauen - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Plauen - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Plauen

Wohnung
unverbindl. Angaben lt. Gutachten:
2-Raumwohnung im 1. OG, ca. 52 m² im Rohbauzustand in einem 3-geschossigem Mehrfamilienhaus mit Dachgeschoss, unterkellert, mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen, Baujahr 1895, 1993 begonnene Sanierung 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
52 m²
102 €/m²
Grundstück
453 m²
BRW: 66 €/m²
Baujahr
1895
vor 131 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Ertragswert
5.300 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    52.1 m²

    2-Raumwohnung im 1. Obergeschoss im Rohbauzustand, Bezugsfertigkeit des Sonder- und Gemeinschaftseig

Instandhaltung & Modernisierung

1993
begonnene, nicht fertiggestellte Sanierung des Mehrfamilienhauses und Umwandlung in Wohnanlage mit 7 Eigentumswohnungen

Aufteilung

Etage 0

  • Keller Nr. 2

Etage 1

  • Wohnen
  • Schlafen
  • Küche
  • Bad
  • Flur
  • Balkon

Flurstücke

  • Plauen, Flur 1831 - 1831/1
    453 m² Anteil 140/1.000= 63,42m²

Zustand

mangelhaft

2-Raumwohnung im 1. Obergeschoss im Rohbauzustand, begonnene aber nicht fertiggestellte Sanierungsarbeiten, Bezugsfertigkeit des Sonder- und Gemeinschaftseigentums nicht gegeben, weiterführende Sanierungsmaßnahmen erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wohnung im Rohbauzustand, nicht fertiggestellte Sanierungsarbeiten, fehlende Maler- und Belagsarbeiten.

  • Schäden

    mittel

    Mit Trockenbau verkleidete Innenwände teilweise durch Vandalismus zerstört.

  • Schäden

    hoch

    Mauerwerksöffnung für geplanten hofseitigen Balkon ohne Tür, fehlende Absturzsicherung, Sicherung erforderlich.

  • Schäden

    hoch

    Unvollständige bzw. nicht vorhandene haus- und elektrotechnische Anlagen und Ausstattung, Sanitär-/Heizungsinstallation nur teilweise vorhanden.

  • Sonstige

    mittel

    Rückseitiger Grundstücksbereich verwildert, Außenanlagen nicht erkennbar.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Plauen

Grundbuch

von Plauen

Blatt

11617

Bestandsverzeichnis

  • Plauen, Flur 1831, Flurstück 1831/1

    453 m² Anteil: 140/1.000 (14%)

Lage

Martin-Luther-Straße 31, 08525 Plauen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
5.300 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Zwickau
Aktenzeichen
0011 K 0143/ 2020
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.